Вопрос: Обязан ли владелец недвижимости (арендодатель) зарегистрировать жильцов (арендаторов) по месту пребывания при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок? Какова ответственность арендодателя, если он этого не сделает? Имеет ли право собственник недвижимости отказать в регистрации по месту пребывания? Могу ли я как-то доказать, что собственник отказал мне в регистрации по месту пребывания, поэтому я не смог зарегистрироваться? Обязан ли собственник (арендодатель) уведомлять органы о том, что на его жилплощади кто-то проживает? (Правовед.RU, март 2017 г.)

Обязан ли владелец недвижимости (арендодатель) зарегистрировать жильцов (арендаторов) по месту пребывания при заключении договора аренды жилого помещения на длительный срок? Какова ответственность арендодателя, если он этого не сделает? Имеет ли право собственник недвижимости отказать в регистрации по месту пребывания? Могу ли я как-то доказать, что собственник отказал мне в регистрации по месту пребывания, поэтому я не смог зарегистрироваться? Обязан ли собственник (арендодатель) уведомлять органы о том, что на его жилплощади кто-то проживает?

Если речь идет о гражданах России, то арендодатель не обязан регистрировать своих жильцов. Жильцы самостоятельно должны регистрироваться по месту пребывания.

Согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация гражданина РФ по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

- документ, удостоверяющий личность;

- заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;

- документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.

Если речь идет об иностранных гражданах и лицах без гражданства, то их обязаны регистрировать по месту пребывания, иначе возможна ответственность по ст. 18.9 Кодекса РФ об административных правонарушениях ("Нарушение правил пребывания в РФ иностранных граждан и лиц без гражданства"): нарушение приглашающей или принимающей стороной либо должностным лицом юридического лица, обеспечивающего обслуживание иностранного гражданина или лица без гражданства либо выполняющего обязанности, связанные с соблюдением условий пребывания в РФ или транзитного проезда через территорию РФ иностранных граждан или лиц без гражданства, установленного порядка оформления документов на право пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ, их проживания, передвижения, изменения места пребывания или жительства в РФ и выезда за ее пределы, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 40 000 до 50 000 руб.; на юридических лиц - от 400 000 до 500 000 руб.

Собственник не регистрирует - он лишь дает согласие на регистрацию по указанному адресу, которое выражается в документе, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, - договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение.

Соответственно, в отсутствие одного из перечисленных документов, регистрация арендатора (нанимателя) по месту временного проживания (пребывания) будет невозможна.

Собственник (арендодатель) уведомляет о том, что вы проживаете на его жилплощади, если вы этого не сделали самостоятельно.

При наличии у вас договора о проживании по месту предполагаемой регистрации - нет препятствий для ее осуществления самостоятельно.

14 марта 2017 г.

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.