Год реновации: как прошли 12 месяцев главной программы столицы

В феврале минувшего года Собянин объявил о подготовке программе сноса пятиэтажных домов, которые не вошли в программу, принятую в конце 1990-х годов . Спустя три месяца столичные власти представили первый список из 4566 домов, предназначенных под снос .

Список домов был дополнен после заседания президиума правительства Москвы: обновленный документ, закрепленный Федеральным законом № 141-ФЗ от 1 июля 2017 года, содержит список из 5171 дома .

Законодательное обеспечение программы реновации проходило в два основных этапа, которые стали наглядным примером готовности властей к конструктивному диалогу с москвичами.

Как ранее писал «Ридус», первая версия закона о реновации вызвала негативную реакцию со стороны жителей города, чьи права не были должным образом зафиксированы в главном документе. После масштабных общественных слушаний закон, регулирующий процесс сноса ветхого жилья и закрепляющего права москвичей при переселении в новостройки, устроил абсолютно всех участников амбициозной градостроительной программы столичных властей.

Обновленный текст закона был принят нижней палатой парламента 14 июня и одобрен Советом Федерации 28 июня. Глава государства подписал закон о реновации жилья в Москве 1 июля минувшего года.

Закон № 141-ФЗ закрепил гарантию переселения москвичей в том же районе — за исключением жителей Зеленограда и Новой Москвы, которые получат новое жилье в пределах округа. В программе также появились прозрачные алгоритмы получения равноценной или денежной компенсации для тех, кого не устраивает равнозначная новая квартира, а также были закреплены дополнительные гарантии прав жителей на судебную защиту при реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.

С этого момента столичные власти приступили к практической части реализации амбициозного градостроительного проекта: сперва мэрия утвердила стандарт отделки комфорт-класса для новых домов по программе реновации, а после варианты отделки квартир и организации новых дворов показали москвичам в шоу-руме на ВДНХ.

Летний период планирования новых квартир для москвичей перетек в осеннюю работу по подбору стартовых площадок для реализации программы: 26 сентября состоялось заседание президиума правительства Москвы, в ходе которого был принят адресный перечень стартовых площадок для строительства зданий по программе реновации, а также список домов под переселение.

В принятом списке были указаны 210 стартовых площадок, расположенных во всех административных округах в 75 районах Москвы. Глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин отмечал, что на этих участках будет построено около трех с половиной миллионов «квадратов» жилья.

Наряду с подготовкой стартовых площадок столичные власти также решали все сопутствующие градостроительные задачи, ведь программа реновации не ограничивается постройкой новых домов и сносом ветхих пятиэтажек. По словам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, решая задачу реновации жилого фонда, Стройкомплекс параллельно решает сразу несколько задач, включая реновацию транспортной системы и метро, промышленных зон, парков и мест отдыха.

В начале февраля текущего года столичные власти представили первый дом для переселения жителей по программе реновации: полностью готовая к заселению трехсекционная монолитная высотка появилась на востоке Москвы — в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая. Конкретно это строение не планировалось под программу реновации, однако дом был полностью под нее адаптирован, а все 340 квартир получили улучшенную отделку.

После ряда подробных публикаций в СМИ и репортажей блогеров стали известны исчерпывающие детали отделки новых квартир для москвичей. Полы во входных холлах квартир и кухнях выполнены из керамогранита, в комнатах — из ламината. На стенах — обои под покраску. Ванные и санузлы полностью укомплектованы сантехническими приборами (унитаз, раковина, ванна, полотенцесушитель). Предусмотрено место для стиральной машины. На кухнях установлены электроплиты, в рабочей зоне есть плиточные фартуки. Лоджии имеют панорамное остекление. Во всех помещениях квартир установлены люстры. Окна в квартирах из ПВХ-профиля с двухкамерным стеклопакетом и клапанами микропроветривания. В квартирах есть гардеробные или встроенные шкафы.

Дом на 5-й Парковой не оставил равнодушными экспертов: качество проведенных работ впечатлило опытных представителей строительных компаний.

Таким выдался первый год масштабной градостроительной программы. На данный момент подходит к концу работа над графиком переселения жителей первых домов по программе реновации, а также завершается строительство еще 15 домов, которые будут приспособлены под программу.

Сама программа реновации будет реализоваться еще 15−20 лет. По словам мэра Москвы, этот проект во многом определит градостроительное развитие столицы, а также поможет сформировать новую городскую среду, гармоничную, привлекательную, открытую и комфортную: