Новостройки Волгограда: что, где, почем?

Квартирный вопрос - один из самых острых для волгоградцев. А недвижимость по-прежнему одна из самых выгодных сфер вложения денег. Цены на квартиры стабильно растут из года в год. Город активно застраивается, появляются не только отдельные новые дома, но и целые жилые комплексы, квадратные метры в которых пользуются неизменным спросом.

Мы решили выяснить, в каких новостройках Волгограда еще можно приобрести квартиру и сколько это будет стоить.

А что же цены…

Бесспорными лидерами по стоимости жилья являются Центральный, Ворошиловский и Дзержинский районы. В зависимости от местоположения новостройки, класса жилья, степени готовности квартиры, инфраструктуры и т. д. цена за «квадрат» может достигать отметки в 78 - 80 тысяч рублей.

Если сравнивать сегодняшние цены в строящихся домах с их состоянием на начало года, то вырисовывается следующая картина. По данным риэлторских агентств Волгограда стоимость квадратного метра в Центральном районе возросла примерно на 25%, в Дзержинском - на 41%, в Ворошиловском - на 27%, в Краснооктябрьском - на 33,5%, в Тракторозаводском - на 75%, в Советском - на 50%, в Красноармейском - на 21%.

По-прежнему наиболее востребованными являются однокомнатные квартиры. Люди съезжаются и разъезжаются, собственным жильем стараются обзавестись малоимущие и молодые семьи - все это способствует повышению спроса на небольшие квартиры.

Важно!

Когда лучше покупать квартиру?

Все специалисты сходятся в том, что самый подходящий момент - когда стройка протекает на уровне 2 - 3-го этажей. В этот период застройщик получит всю необходимую документацию, что обеспечит чистоту проводимой сделки. И в то же время цены будут значительно ниже. При покупке на нулевом этапе и последующей продаже по окончании строительства и сдачи дома доходность капиталовложений составит примерно 50%, если квартира была приобретена по ценам застройщика.

Но следует помнить и о рисках: застройщик может сдвинуть сроки сдачи дома, а то и вовсе заморозить стройку.

1. Жилой дом в спорткомплексе «Динамо»

Проект на ул. Новороссийской, 2к состоит из трех каркасно-монолитных домов следующей этажности: № 1 - 23 этажа, № 2 - переменной этажности по секциям 9 - 16 - 20 этажей, № 3 - 25 этажей.

Срок сдачи: I квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 53 до 56 м2 , 2-комн. - от 72 до 81 м2, 3-комн. - от 110 до 115 м2.

Цена за м2: от 53 900 руб.

Застройщик: ЗАО «Стримлайн», тел.: (8442) 26-63-20, 26-63-44.

2. Жилой дом на ул. Новороссийской, 5

25-этажный кирпичный дом.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - 47 м2 , 2-комн. - до 60 м2, 3-комн. - до 98 м2.

Цена за м2: от 57 000 руб.

Застройщик: ООО «Ком-Билдинг», тел.: (8442) 47-74-58, 47-74-59.

3. Жилой дом на ул. Ткачева, 17

Одноподъездный 16-этажный монолитно-кирпичный дом. В настоящее время ведется строительство 3-го этажа.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - 60 м2, 2-комн. - от 64 до 97 м2, 3-комн. - 114 м2.

Цена за м2: 62 000 - 65 000 руб.

Застройщик: ООО «Прозелит-строй». Продажа: ООО «Жилищная перспектива», тел. (8442) 50-66-88.

1. «Волжские паруса»

Жилой комплекс бизнес-класса, расположенный на ул. Калинина. Представляет собой два высотных здания в 32 (корпус А) и 28 (корпус Б) этажей. Оформлен в виде паруса.

Площадь квартир: 1-комн. - от 53 до 56 м2 , 2-комн. - от 72 до 81 м2, 3-комн. - от 110 до 115 м2.

Цена м2: 100 000 - 160 000 руб.

Застройщик: ООО «АМОКО ГРУПП», тел.: (8442) 38-84-62, 38-84-63.

2. «Голицыно»

Жилой комплекс бизнес-класса на ул. Циолковского. 10-этажный кирпичный дом.

Срок сдачи: конец 2008 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 41 м2, 2-комн. - до 94 м2.

Цена за м2: 60 000 - 65 000 руб.

Застройщик: ООО «АВТО-С», тел.: (8442) 72-88-88, 72-95-85.

3. «Прибрежный»

Жилой комплекс на ул. Пугачевской, № 16 и 20. Состоит из двух соединенных между собой монолитно-кирпичных домов переменной этажности: 4-секционный дом - 15 - 16 этажей, 3-секционный жилой дом - 9 - 16 этажей.

Срок сдачи: IV квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - 53 - 60 м2, 2-комн. - 70 - 100 м2, 3-комн. - 102 - 164 м2.

Цена за м2: 69 000 - 74 000 руб.

Застройщик: ЗАО «Энерго-Ойл». Продажа: ТД «БИС», тел.: (8442) 49-24-68, 49-24-56.

4. Жилой комплекс на ул. Новоузенской

Уже практически отстроены два 18-этажных монолитно-кирпичных дома. Проектом предусматривается размещение трех 18-этажных 96-квартирных жилых дома с офисными помещениями.

Срок сдачи: IV квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 46 до 56 м2, 2-комн. - от 76 до 90 м2, 3-х комн. - от 102 до 113 м2.

Цена за м2: от 47 000 руб.

Застройщик: ООО «Горстрой-Альянс», тел.: (8442) 95-95-00, 95-96-07.

5. Жилой дом на ул. Социалистической, 39

Срок сдачи: 2010 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 44 м2, 2-комн. - от 73 м2.

Цена за м2: 60 000 руб.

Застройщик: ООО «Элитное жилье», тел. (8442) 98-35-25.

6. «Бухта радости»

Жилой комплекс бизнес-класса на ул. Лавочкина, 7. Свободный проезд к дому с трех улиц: Рабоче-Крестьянской, Бобруйской, Иркутской. В разрезе комплекс похож на раскрытую книгу и представляет собой односекционное здание высотой 19 этажей. Жилой комплекс располагает тихим и уютным двором. Главные фасады ориентированы на южную сторону и реку Волгу. В будущем возможно обустройство примыкающей к дому набережной.

Что есть: - Развитая инфраструктура:

- Помещения коммерческого назначения размещены на первом этаже и имеют независимые от жилой зоны входы. Общая площадь - 670,0 м2. Три помещения: два по 217,3 м2 и одно - 234,6 м2.

- Двухуровневая подземная автомобильная парковка на 80 машино-мест. Въезд в паркинг не пересекает пешеходные потоки и дворовую территорию, детские и игровые площадки. Два лифта на 400 кг и 630 кг опускаются до уровней подземной автостоянки. В паркинг можно пройти как с коммерческого этажа, так и из жилой зоны.

- Гостевая парковка на 22 автомобиля - вокруг дома.

- Четыре лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских.

- Входная группа помещений: вестибюль, помещение консьержа, колясочная, щитовая, лифтовый холл.

- 176 квартир:

- Высота потолков:

- Летние помещения площадью: 3,7 м2, 8,2 м2, 14,2 м2, 19,00 м2. - Остекленные веранды: (43,40 м2 и 84,60 м2) с возможностью организации зимних садов.

Срок сдачи: 1-й квартал 2011 г. Цена за м2: от 64 600 руб. до 86 000 руб.

Застройщик: ООО «Пересвет-регион-Волгоград». Адрес: ул. Калинина, д. 13, 11-й этаж, тел.: (8442) 26-76-26, 26-76-76.

1. Жилой дом на ул. Хорошева, 6в

9-этажный кирпичный дом с улучшенной планировкой. Место расположения - между пр. Жукова и пос. Ангарским (рядом больница УВД).

Срок сдачи: IV квартал 2008 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 53 до 58 м2, 2-комн. - от 87 до 94 м2.

Цена за м2: от 49 000 руб.

Застройщик: ООО «СК Домострой-Волгоград», тел.: (8442) 73-66-91, 41-93-67.

2. Застройка квартала 37602 в микрорайоне № 131

Два 9- и 10-этажных панельных дома на ул. Космонавтов.

Срок сдачи: 2010 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 37 до 45 м2, 2-комн. - от 54 до 68 м2, 3-комн. - от 73 до 82 м2, 3-комн. в двух уровнях - от 76 до 81 м2, 4-комн. - 88 м2, 5-комн. в двух уровнях - 118 м2.

Цена за м2: от 50 000 до 60 000 руб.

Застройщик: ОАО «ВЗ ЖБИ №1», тел. (8442) 39-55-39.

3. Жилой дом на ул. Шекснинской

Кирпичная 16-этажка сегмента «комфорт» по индивидуальному проекту.

Срок сдачи: I квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 42 м2, 2-комн. - от 58 м2, 3-комн. - от 78 м2, 3-комн. в двух уровнях - от 81 м2, 4-комн. - от 101 м2, 4-комн. в двух уровнях - от 149 м2.

Цена за м2: от 50 000 до 60 000 руб.

Застройщик: ОАО «ВЗ ЖБИ №1», тел. (8442) 39-55-39.

4. Жилой дом на бульваре 30-летия Победы, 5

16-этажный кирпичный дом. Расположен за «Парк Хаусом».

Срок сдачи: IV квартал 2011 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 40 м2, 2-комн. - от 72 м2, 3-комн. - от 80 м2.

Цена за м2: от 46 000 руб.

Застройщик: ЗАО «Юнижстрой», тел.: (8442) 23-03-83, 23-90-15.

5. Жилой дом на ул. Жукова, 88

16-этажный кирпичный дом рядом с Качинским рынком.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 45 до 53 м2, 2-комн. - от 52 до 90 м2.

Цена за м2: 56 000 руб.

Застройщик: ЗАО «СК «Волго-строй-инвест», тел. (8442) 76-57-15, 76-57-16.

6. Жилой дом на ул. Бурейской

16-этажный кирпичный дом между областной больницей и магазином Vist.

Срок сдачи: начало 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 46 м2, 2-комн. - от 85 м2, 3-комн. - 117 м2.

Цена за м2: 40 000 руб.

Застройщик: ООО «Союзмаш». Продажа: ООО «Антекс», тел.: (8442) 24-26-21, 23-68-23, 24-10-91.

7. Жилой дом на ул. Землячки, 17

17-этажный дом, выполненный по технологии монолит-кирпич.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - 44 м2, 2-комн. - 73,5 м2.

Цена за м2: от 48 000 руб.

Застройщик: ООО «Элитное жилье», тел. (8442) 98-35-25.

8. Жилой дом на ул. Хорошева

6-этажный 3-подъездный кирпичный дом.

Срок сдачи: середина 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - 53 м2, 2-комн. - 74 м2, 3-комн. - от 100 до 110 м2.

Цена за м2: от 47 000 руб.

Застройщик: ООО «Волга-Телеком-Инвест», тел. (8442) 36-13-10.

9. Жилой дом на ул. К. Либкнехта

9-этажный 1-подъездный кирпичный дом. Расположен рядом с технологическим колледжем. Сейчас строительство ведется на стадии котлована.

Срок сдачи: середина 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 40 до 45 м2, 2-комн. - 72 м2.

Цена за м2: 53 000 руб.

Застройщик: ООО «УКС Инвест», тел. (8442) 31-60-57.

10. Жилой дом на ул. 51-й Гвардейской, 30а

9-этажный кирпичный дом, выполненный по индивидуальному проекту.

Срок сдачи: 2009 год.

Площадь квартир: 1-комн. - 53 м2, 2-комн. - 74 м2, 3-комн. - от 100 до 110 м2.

Цена за м2: от 47 000 руб.

Застройщик: ОАО «Энергопром», тел.: (8442) 36-30-10, 36-30-16.

1. «Красная усадьба»

Жилой комплекс эконом-класса на ул. Штеменко. Этажность - от 12 до 16. Кирпичный дом с фасадной отделкой состоит из 4-х очередей. Первые две очереди уже сданы в эксплуатацию.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 47 м2, 2-комн. - от 79 м2, 3-комн. - от 103 м2, 4-комн. - от 124 м2.

Цена за м2: от 52 000 руб.

Застройщик: ООО «СК Домострой», тел.: (8442) 73-66-91, 41-93-67.

2. Жилой дом на ул. Еременко, 42

16-этажный кирпичный дом.

Срок сдачи: конец 2008 - начало 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 37 до 51 м2, 2-комн. - от 54 до 71 м2, 3-комн. (в том числе и двухуровневые) - от 104 до 115 м2, 5-комн. - от 130 до 177 м2.

Цена за м2: от 46 000 до 58 000 руб.

Застройщик: ООО «Трест «Строймеханизация». Продажа: ТДН «Строймеханизация», тел.: (8442) 24-04-39, 24-04-40.

3. «Стрижи»

Жилой комплекс из пяти 9-этажных домов на ул. Варшавской и ул. Новоремесленной.

Срок сдачи: первая очередь - IV квартал 2009 года, вторая - IV квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 47 м2, 2-комн. - от 69 м2.

Цена за м2: от 42 000 до 47 000 руб.

Застройщик: ГК «Вымпел», тел.: (8442) 73-78-40, 73-78-41.

4. Жилой дом на ул. Депутатской, 15а

10-этажный кирпичный дом индивидуальной планировки.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 41 до 49 м2, 2-комн. - от 55 до 65 м2, 3-комн. - от 85 м2.

Цена за м2: 55 000 руб.

Застройщик: ЗАО «Дедал-сервис», тел.: (8442) 72-57-70, 72-57-00.

5. «Петрович»

9-этажный 6-секционный кирпичный дом.

Срок сдачи: III квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 35 до 45 м2, 2-комн. - от 57 до 67 м2, 3-комн. - от 90 м2.

Цена за м2: от 35 000 руб.

Застройщик: ИСК «Ваш выбор», тел. (8442) 72-48-48.

6. «Олежкина слобода»

Малоэтажный жилой комплекс из 8 домов по ул. 2-й Горной.

Срок сдачи: первая очередь (2 дома) - II квартал 2010 года, вторая - IV квартал 2010 года, весь комплекс - до 2015 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 37, 1 м2, 2-комн. - от 61,4 м2, 3-комн. - от 72,5 м2, 4-комн. - от 111,6 м2, 5-комн. - от 123,6 м2.

Цена за м2: от 47 000 до 52 000 руб.

Застройщик: ООО «Прозелит-строй», тел. (8442) 50-66-88.

1. Жилой дом на ул. Мясникова

10-этажный панельный дом сегмента «типовое жилье».

Срок сдачи: 2008 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 39 м2, 2-комн. – 53 - 54 м2, 3-комн. - 70 м2, 3-комн. в двух уровнях - 76 м2.

Цена за м2: от 45 000 руб.

Застройщик: ОАО «ВЗ ЖБИ №1», тел. (8442) 39-55-39.

2. Жилой дом на ул. Николая Отрады

16-этажка сегмента «комфорт». Технология строительства - «КУБ-2,5».

Срок сдачи: 2009 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 35 до 53 м2, 2-комн. - от 56 до 65 м2, 3-комн. - от 79 до 81 м2.

Цена за м2: от 47 000 руб.

Застройщик: ОАО «ВЗ ЖБИ №1», тел. (8442) 39-55-39.

3. Жилой дом на наб. Волжской Флотилии, 7а

16-этажный кирпичный дом.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 47 до 49 м2, 2-комн. - от 69 до 84 м2, 3-комн. - от 105 до 126 м2.

Цена за м2: от 51 500 руб.

Застройщик: ООО «Пушремстрой», тел.: (8442) 33-48-61, 8-919-981-93-36.

1. «Манхеттен»

Жилой комплекс бизнес-класса, состоящий из 17-этажных монолитно-кирпичных домов. Место расположения - ост. «Нефтяник» (за зданием администрации), в сторону Волги.

Срок сдачи: I квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 53 м2, 2-комн. - от 82 м2, 3-комн. - до 106 м2.

Цена за м2: от 45 000 руб.

Застройщик: ООО «СК Домострой», тел.: (8442) 73-66-91, 41-93-67.

2. «Янтарный город»

Жилой комплекс, состоящий из двух 14 - 16-этажных домов сегмента «комфорт» (КУБ-2,5) и шести 9 - 10-этажных домов (2000КП) на ул. Зевина.

Срок сдачи: 2010 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 37 м2, 2-комн. - от 67 м2, 3-комн. - от 85 м2, 4-комн. - от 120 м2.

Цена за м2: от 50 000 руб.

Застройщик: ОАО «ВЗ ЖБИ №1», тел. (8442) 39-55-39.

3. Жилой комплекс на ул. Песчанокопской, 15

9-этажный двухсекционный жилой дом.

Срок сдачи: II квартал 2008 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 45 м2, 2-комн. - от 75 м2.

Цена за м2: от 42 500 руб.

Застройщик: ЗАО «МТЭК», тел.: (8442) 39-36-18.

4. Жилой дом на ул. Даугавской, 20

5-этажный 2-подъездный дом с мансардой, расположен рядом с ост. «Нефтяной техникум».

Срок сдачи: IV квартал 2008 года.

Площадь квартир: 4-комн. - 153 м2, 6-комн. - 251 м2.

Цена за м2: 35 000 руб.

Застройщик: ООО «Элитное жилье», тел. (8442) 98-35-25.

5. Dominant

Три высотных 24-этажных одноподъездных здания из монолитного железобетона на ул. Туркменской, 6.

Срок сдачи: 2010 год.

Площадь квартир: 3-комн. - 102 м2, 4-комн. - 153 м2, 6-комн. - 251 м2.

Цена за м2: 45 500 руб.

Застройщик: «КВАРТСТРОЙ-ВГ», тел. (8442) 49-17-17.

6. «Ясная поляна»

Два 10-этажных кирпичных дома с монолитным фундаментом на ул. им. Л. Толстого, 1а.

Срок сдачи: I квартал 2011 года.

Площадь квартир: 2-комн. - от 75 м2, 3-комн. - от 100 м2.

Цена за м2: от 55 000 руб.

Застройщик: ЗАО «Энерго-Ойл». Продажа: ТД «БИС», тел.: (8442) 49-24-68, 49-24-56.

7. Жилой дом на ул. Авиаторской

11-этажный кирпичный дом в 205-м микрорайоне.

Срок сдачи: сентябрь 2008 года.

Площадь квартир: 2-комн. - от 65 до 68 м2, 3-комн. - от 96 до 102 м2.

Цена за м2: от 70 000 руб.

Застройщик: ООО «СПТ», тел. (8442) 47-58-38.

8. Жилой дом на ул. Аджарской, 16

12-этажный кирпичный дом, выполненный по технологии строительства КУБ-2,5.

Срок сдачи: 2009 год.

Площадь квартир: 1-комн. - от 58 м2, 2-комн. - от 73 до 82 м2.

Цена за м2: от 55 000 руб.

Застройщик: СК «Центр», тел. отдела продаж (8442) 23-96-09.

9. «Простор»

16-этажный кирпичный дом по адресу: ул. Казахская, 6.

Срок сдачи: IV квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. – 52 - 53 м2, 2-комн. - 79 м2, 3-комн. - 102 м2.

Цена за м2: от 48 000 руб.

Застройщик: ООО «Евробилд». Продажа: ООО «Ариороса», тел.: (8442) 33-17-78, 33-17-80, 33-17-83.

10. Дом на Тулака, 1а.

Кирпичный 9-этажный дом.

Срок сдачи: 2009 год.

Квартиры: 1-комн. - от 50 м2, 2-комн. - от 70 м2, 3-комн. - от 88 м2.

Цена за м2: от 60 000 руб.

Затройщик: ЗАО «Стримлайн», тел. (8442) 26-63-20.

1. Жилой дом на ул. Никитина, 127а

3-подъездный 5-этажный 87-квартирный кирпичный дом.

Срок сдачи: на следующей неделе.

Площадь квартир: 1-комн. - 46 м2, 2-комн. - 75 м2, 3-комн. - 96 м2.

Цена за м2: от 53 000 руб.

Застройщик: ЗАО «МТЭК», тел. (8442) 54-70-73.

2. Жилой дом на ул. Шумилова, 30

Монолитно-кирпичный 6-секционный дом с этажностью 6 - 9 этажей.

Срок сдачи: II квартал 2009 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 31 до 48 м2, 2-комн. - от 50 до 70 м2, 3-комн. - от 70 до 100 м2.

Цена за м2: от 40 000 руб.

Застройщик: ООО «СК «Буик», тел. (8442) 50-68-06.

3. Жилой дом на ул. Колосовой, 12

10-этажный кирпичный дом.

Срок сдачи: I - III квартал 2010 года.

Площадь квартир: 1-комн. - от 43 до 56 м2, 2-комн. - от 67 до 87 м2, 3-комн. - от 96 до 98,5 м2.

Цена за м2: от 45 000 руб.

Застройщик: ЗАО ПСК «Саммит», тел. (8442) 26-33-77.

Новостройки Волгограда: что, где, почем?

Читайте также