Как правильно оформить ипотеку?

Просмотрите список банков, наиболее известных в вашем регионе. Ознакомьтесь с программами ипотечного кредитования, условиями, процентами, сроками погашения и другими требованиями, которые они предлагают, чтобы выбрать оптимальный вариант.

Считается верным брать кредит в той валюте, в которой вы получаете заработную плату.

Стандартные условия предоставления ипотеки :

Гражданство РФ
Постоянное место регистрации
Возраст от 21 года до 55 - 60 лет (на момент последнего платежа)
Наличие постоянной работы и стабильного дохода
Отсутствие плохой кредитной истории

Заявление
Документ, удостоверяющий личность заявителя, место жительства и гражданство (паспорт гражданина Российской Федерации или вид на жительство)
Дипломы об образовании
Военный билет (для лиц моложе 27 лет)
Свидетельство о браке
Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика

Обратитесь в банк

Обратитесь с собранными документами в банк. Заполните заявление-анкету.

В заявлении необходимо указать :

Роль в предполагаемой сделке
Персональные данные
Паспортные данные
Данные об изменении Ф.И.О.
Контактные данные
Образование
Адреса (постоянной регистрации, фактического проживани, временной регистрации (заполняется при наличии))
Семейное положение
Информацию о родственниках (родственную связь)
Сведения об основной работе
Сведения об имуществе (недвижимости и транспортном средстве)
Подтверждение сведений и условий
Дату и время передачи заявления-анкеты представителю банка
Сведения о запрашиваемом кредитном продукте

В течение 2 - 5 рабочих дней поданная заявка будет рассмотрена, а решение принято.

Получите сообщение на мобильный телефон или ожидайте звонка.

После одобрения заявления специалист банка предоставит вам информацию о процентной ставке, вашем ежемесячном платеже, а также о необходимых документах для оформления ипотечного договора.

Приступите к поиску жилья

Время на поиск квартиры ограничено 60 днями с момента одобрения кредита.

Убедитесь, что выбранное вами жилье соответствует требованиям банка.

Проверьте историю будущей квартиры

Проверьте правоустанавливающие документы на квартиру (договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельства о праве на наследство, договор ренты)

Проверьте историю квартиры

О переходах права собственности
О наличии арестов на квартиру
О запретах на совершение сделок

Важно : если квартира не числится в ЕГРП, значит, после ее приватизации с ней не совершалось никаких сделок. Однако вы можете подать запрос в Департамент жилищной политики, чтобы убедиться в истинных правах ее владельца.

Проверьте качество квартиры

Проверьте собственника квартиры

Проверьте, имеют ли права третьи лица

Закажите независимую оценку квартиры

Возьмите копии документов на выбранную квартиру у продавца и предоставьте их банку.

Стоимость услуг оценочной организации составит около 3 000 рублей.

Важно : выбрать необходимо организацию, которая сотрудничает с банком-кредитором.

В течение трех дней после оценки жилья информация о квартире будет направлена в банк.

Перед подписанием договора

Изучите раздел "права банка", не закреплено ли там право банка в одностороннем порядке поменять процентную ставку, срок и остальные важные параметры
Ознакомьтесь с условиями, при которых банковское учреждение обладает правом расторгнуть договор ипотеки, требовать полного погашения ссуды, а при невыполнении данного требования - забрать предмет залога у кредитополучателя
Просмотрите обязанности заемщика
Ознакомьтесь с условиями страхования
Ознакомьтесь с графиком платежей
Просмотрите, какие санкции могут приниматься за нарушение условий договора. Изучите размер штрафов за просроченный платеж и право банка-кредитора повышать процентную ставку за просрочку
Ознакомьтесь с размером всех взимаемых сборов и комиссий

Заключите ипотечный договор

Продавец проконсультирует вас по поводу документов, которые необходимо принести в банк для заключения кредитного договора с банком и договора купли-продажи, а также назначит дату заключения сделок.

В назначенный день принесите собранные документы в банк. Заключите кредитный договор, выбрав способ перечисления средств банком продавцу, а также договор купли-продажи.

Все права на материалы, находящиеся на сайте m24.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При любом использовании материалов сайта ссылка на m24.ru обязательна. Редакция не несет ответственности за информацию и мнения, высказанные в комментариях читателей и новостных материалах, составленных на основе сообщений читателей.

СМИ сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-53981 от 30 апреля 2013 г.

Средство массовой информации сетевое издание «Городской информационный канал m24.ru» создано при финансовой поддержке Департамента средств массовой информации и рекламы г. Москвы. (С) АО «Москва Медиа».

Учредитель и редакция - АО «Москва Медиа». Главный редактор И.Л. Шестаков. Адрес редакции: 127137, РФ, г. Москва, ул. Правды, д. 24, стр. 2. Почта: mosmed@m24.ru.

Информация о погоде предоставлена Центром «ФОБОС». Информация о курсах валют предоставлена Центральным банком Российской Федерации. Информация о пробках предоставлена ООО «Яндекс.Пробки».

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎