Тарифы и Регистрация (выборка сделана на сайте www.emls.ru)

Размещать свои объекты на сайте EMLS.ru могут юридические и физические лица, в т.ч. собственники недвижимости. Для этого необходимо принять лицензионное соглашение, пройти регистрацию и получить логин и пароль для начала работы.

Все объекты по СПб и ЛО, добавленные на EMLS 24, автоматически бесплатно размещаются в базе ЦИАН ГРУПП (сайты CIAN.ru, EMLS.ru). Суммарная посещаемость ЦИАН ГРУПП – свыше 10 млн. уникальных пользователей в месяц – это лидер онлайн недвижимости России (актуальные данные статистики LiveIneternet ).

Любой пользователь EMLS 24 может работать с любого компьютера, планшета или смартфона с помощью мобильного приложения iEMLS.

Юридическое лицо может подключать к работе в EMLS 24 неограниченное число своих сотрудников и самостоятельно выдавать им персональные логины и пароли. Каждый сотрудник компании-абонента при этом может самостоятельно заносить и работать с базой своих объектов.

Физические лица получают один логин и могут размещать на сайте EMLS.ru объекты всех типов.

Собственники могут размещать свои объекты на сайте EMLS.ru по более выгодным ценам.

Штрафы при выявлении объявлений с нарушениями:

При выявлении объявлений с нарушениями, такой объект может быть заблокирован.

При размещении объекта в базе EMLS недопустимо:

1. Размещение недостоверной информации1.1. Размещение в разделе вторичного жилья объявлений о квартирах в строящихся домах (дом не сдан)1.2. Размещение информации о неактуальном объекте (продан, идет сделка, внесен залог (аванс), квартира забронирована, продавец не показывает объект в ближайшее время)1.3. Искажение характеристик квартиры (тип, площадь, этажность, наличие или отсутствие мебели и т. п.). В том числе указание недостоверного количества отдельных комнат (например, размещение "евродвушки” как двухкомнатной квартиры, “студии” как однокомнатной квартиры и т.п.)1.4. Дублирование (размещение одного объекта абонентом более одного раза, в т.ч. разными агентами одной фирмы)

2. Указание неверного местоположения объекта2.1. Размещение объявления с указанием ложного адреса2.2. Неуказание в объявлении названия улицы и/или номера дома при их наличии2.3. Указание явно недостоверного расстояния до принятых ориентиров (станция метро, ж/д станция, пр.)

3. Использование некорректных изображений и видео3.1. Нарушение авторского права, а также размещение изображений или видео с чужими водяными знаками, адресами любых сайтов (в т.ч. сайтов абонента), телефонами, скриншотами карт. Размещение собственного водяного знака на фотографиях возможно только после согласования с администрацией EMLS 243.2. Размещение не относящихся к объекту изображений и видео3.3. Использование фотографий и видео, содержащих изображения людей, животных, алкогольных напитков, табачных изделий, оружия или других подобных предметов3.4. При использовании изображений для всех типов объектов (кроме типов объекта "земельный участок", "квартира в новостройке", либо в значении поля "Ремонт" указано "Требуется"), обязательно наличие не менее одной фотографии интерьера размещаемого объекта. 3D-модели на изображении допустимы только для строящихся объектов.3.5. Использование в изображениях и видео информации рекламного характера, не имеющей отношения к продаваемому объекту (например, предложение других вариантов, услуг)3.6. Использование изображений, которые не являются фотографиями объекта (рисунки, коллажи, логотипы, рекламные буклеты и пр.)3.7. В разделе "аренда жилой недвижимости" обязательно добавление не менее одной фотографии интерьера3.8. Использование одних и тех же изображений в разных объявлениях3.9. Использование заимствованных изображений, а также тех, на которых видны посторонние водяные знаки или следы их удаления

4. Искажение условий сделки4.1. Неверное указание типа сделки, например "прямая продажа", при фактическом - "встречная покупка", независимо от наличия или отсутствия подобранных вариантов и их сложности. В том числе указание типа сделки "прямая продажа" при фактическом - "переуступка в сданном доме"4.2. Не указание параметра “продажа доли” в случаях, когда осуществляется продажа доли4.3. Цена объявления не соответствует цене, которую абонент озвучивает клиентам при личном обращении, либо иная цена указана в примечании4.4. Не указание параметра “аукционный объект” в случаях, когда осуществляется продажа объектов по принципу “аукциона” (в т.ч. при использовании в объявлении “стартовой цены”)4.5. Запрещено размещать объявления о продаже квартир по договору ренты, в том числе договора пожизненного содержания с иждивением, а также о продаже объектов с условием дальнейшего проживания в них третьих лиц4.6. Запрещено размещать объявления о продаже арестованного имущества, которое продается по решению суда4.7. Запрещено предложение аренды или продажи юридического адреса, а также размещение долей под прописку

5. Некорректное примечание и дополнительная информация5.1. Примечание с информацией рекламного характера, не имеющей отношения к продаваемому объекту ("большой выбор квартир", "есть другие варианты", "помогу найти лучший вариант" и пр.), а также предложение нескольких объектов без конкретизации (“а также предлагаются торговые помещения. ") 5.2. В примечании отсутствует подробная и точная информация об объекте или оно содержит бессмысленные наборы знаков для привлечения внимания (например «. », «###»…), чрезмерное использование ВЕРХНЕГО РЕГИСТРА, иные способы привлечения внимания, нарушающие общее восприятие текста. 5.3 Указание контактных данных, по которым в течение двух суток невозможно связаться с автором объявления 5.4. В примечании запрещено размещать номера телефонов, e-mail адреса, прямые или неявные интернет-ссылки (ссылки на видео-туры могут быть добавлены в соответствующие поля, предусмотренные системой), хэштэги и любую другую контактную информацию.

Маркировка объектов недвижимости.

Согласно п. 11.7 Лицензионного соглашения Лицензиар имеет право на размещение знака «информация от данного агента, возможно, не достоверна» на объявлениях Заказчика, в случае обнаружения недостоверной информации. Объявления с таким знаком опускаются в результатах поиска вне зависимости от параметров поиска. Такие объявления также не транслируются в другие информационные системы.

Порядок расчетов с юридическими лицами

Оплата услуг производится через безналичный расчет.

Порядок расчетов с физическими лицами

Оплата услуг производится с помощью мобильного телефона, банковской карты, электронных денег посредством платежных систем.

Адрес офиса

Санкт-Петербург, проспект Обуховской обороны, д. 70, к. 3, БЦ «Фидель», 4 этаж, тел.: (812) 317-74-12, Пн - птн. с 10 до 18.00. факс: (812) 275-88-83