Квартирный вопрос: возможно ли включить стоимость ремонта в ипотеку?

Если человек решил вступить в ипотеку и приобрести квартиру от застройщика, то ему предстоит изучить разные виды недвижимости. В частности, он будет думать о наличии или отсутствии отделки, встроенной мебели. Еще несколько назад, люди склонялись к покупке квартиры с черновым ремонтом, то сейчас ситуация изменилась. Покупатели интересуются квартирами в новостройке, в которой уже проведены отделочные работы и есть встроенная мебель. Как приобрести такую квартиру и стать ее полноценным хозяином, читайте в материале.

Ипотека и ремонт в кредит

Казалось бы, что это невозможно — совместить ипотеку и ремонт, но это стало возможным в последние годы. Так, многопрофильная компания «Трамп» предлагает вступить в ипотеку, но при этом приобрести квартиру с ремонтом и уже встроенной мебелью. «Преимущества в том, что клиенту не приходится искать дополнительные средства на ремонт и на мебель. Оно все сразу встроено и идет в комплексе с одной ипотекой. По данным Центробанка, в 2017 году выдано ипотечных кредитов на 30% больше чем 2016 году.

Большая часть покупателей выбрала именно квартиры из вторичного рынка. В чем причина? Потому что не имеют средств на ремонт», — рассказывает директор компании «Трамп» Альберт Кузьмин.

Александр Никитин, житель города Якутска:

Покупка и ремонт квартиры — это затратное дело. Все зависит от средств и времени человека. Поэтому каждый может подготовиться к этому ответственному шагу по своей мере возможности. Чтобы после покупки квартиры, не тратить средства на ремонт, мы решили приобрести жилье с ремонтом и встроенной мебелью. От знакомых узнали о компании «Трамп» осенью прошлого года. Мы очень довольны нашим ремонтом, все сделано очень аккуратно и со вкусом. Кухонный гарнитур выполнен в классическом стиле, а это значит, что из моды никогда не выйдет. Хотим сказать главные преимущества желающим приобрести квартиру с ремонтом, включенного в ипотеку — это экономия времени и удобен для тех, кто не располагает лишними средствами во время приобретения квартиры.

Саргылана Петрова, жительница города Якутска:

Мы купили трехкомнатную квартиру с уже готовым ремонтом на 203 микрорайоне. Такие апартаменты нам и не снились! Получается мы приобрели ипотеку с расширением жилплощади и ремонтом. Решили быстро, буквально за месяц: и продажу однокомнатной квартиры, и оформление, и въезд! Квартиру нам отремонтировали отличные ребята из компании «Трамп. Недвижимость». В итоге получили квартиру под ключ с дизайнерским ремонтом. Хотим выразить огромную благодарность директору компании Альберту Алексеевичу Кузьмину. Думаю, что включенный в ипотеку ремонт решает проблему вкладывания довольно большой суммы на качественный дизайнерский ремонт. Лучше брать квартиру с ремонтом: поехал, посмотрел и переехал. Заодно и деньги сэкономишь на ремонте и соседям нервы убережешь от нежелательных звуков и шума.

Директор «Трамп» Альберт Кузьмин отмечает, что в практике компании бывают сделки, когда клиент сдает нам свою квартиру и получает взамен новую с ремонтом под ключ. В будущем планируем развить такую практику, так как спрос на такую услугу есть.

О компании «Трамп»

Компания «Трамп» была открыта в 2016 году. Открыли салоны встроенной мебели под заказ, местного производства и привозного как DMI-kitchen*. Параллельно организовали агентство недвижимости. «Идея заняться этим бизнесом ко мне пришло, когда я начал ездить по развитым странам с предыдущей деятельностью и начал сравнивать интерьер и ремонт. Решил рискнуть, закрыл свой магазин одежды, и начал завоевывать свободный рынок, где за клиентов никто не боролся. Назвал компанию «Трамп», чтобы сэкономить на рекламе, потому что во время ведения предыдущего бизнеса мы тратили на рекламу 300 т.р. в месяц. Как сейчас модно говорить, захотели креативно сэкономить на "хайпе". Когда бизнесмен решил баллотироваться в президенты США, он меня ошарашил своим масштабом. А мне как раз не хватало смелости сделать шаг», - рассказывает директор Альберт Кузьмин.

Компания занимается прямыми поставками ламинатам межкомнатных дверей, освещения, прямо с заводов производителей. "Каждую квартиру, начиная с фасада мебели, освещения, заканчивая настенными, напольными решениями, курируют профессиональные дизайнеры интерьера и конструкторы мебели. Они учитывают в планировке, чтобы каждый член семьи имел свою зону комфорта. Все свободные места используют по максимуму, например, для хранения вещей (для квартиры это необходимо)", - говорит Альберт Алексеевич.

Альберт Кузьмин, директор компании «Трамп»:

- Мы занимаемся не только отделкой под ключ, но и разработкой дизайн-проекта квартиры, дома, офиса, торговых помещений. В наших салонах при желании клиента можно подписать договор поставки материалов или ремонта под ключ. Наши дизайнеры интерьера работают исключительно из тех материалов, которые они знают откуда можно его купить. Каждая деталь в дизайне будет иметь свой адрес и цену, не нужно искать по рисунку мебель и фурнитуру по всему городу, по всей России или даже миру. Я считаю, в любой квартире, даже в студиях, есть не рационально использованные пространства, преимущества встроенной мебели, именно использовать эти места для хранения и т.д.

Конечно, есть легкий путь брать красивые картинки из интернета, загрузить в нужную программу, и удивить клиента, но эта мебель производится только в США или в Австралии. В этом случае дизайнер берет деньги, отдает готовые картинки с дизайном, а дальше решаешь сам. А дизайн-проект разработан досконально от фасада мебели до фактуры стены. И без какой-либо детали — все рушится.

У нас имеется два салона, где можно заказать встроенную мебель на любую сумму, и даже купить стройматериалы для отделки. Наши дизайнеры могут посоветовать, какой ламинат, плитка, цвет стены подойдут именно под вами выбранный фасад мебели. Заказывая мебель, вы можете часть дизайна решить уже здесь. Все это вам могут рассчитать и сразу отпустить со склада. Вы можете в цеху заказать заготовки мебели по вашему размеру, распил, кромкование и сами собирать дома обойдутся дешевле. Компания «Трамп» является дилером компании Blum* по Якутии. Любой желающий, который сам собирает мебель может у нас же в салоне все купить: от фурнитуры до фасадов.

В конце хотелось бы сказать, что мы не хотим завоевывать местный рынок. Мы не за кустарный бизнес. Мы за то, чтобы население, которое любит свой северный город и собирается жить здесь, был выбор на рынке недвижимости Якутска. Поэтому мы набираем в нашу команду риэлторов в связи с расширением бизнеса. Есть свободные вакансии. Я думаю, что мы вместе достигнем много.

Сейчас с застройщиками Якутска мы начали новый проект: продажу квартир с отделкой. Предлагаем приобретение квартир с готовым ремонтом и встроенной мебелью в 203-м мкр.

Отдел продаж: ул. Красноярова 1, тел. 24-00-11,24-11-00 Мебельный салон, дизайн интерьера: ул.Ойунского, 10 ТЦ Метрополис, 2й этаж 25-22-21