Комментарий аналитика БКС. Группа ЛСР намерена приобрести екатеринбургского девелопера Нова-Строй за 100 млн евро

Совет директоров группы ЛСР одобрил приобретение екатеринбургского девелопера Нова-Строй за 100 млн евро. Нова-Строй является третьим крупнейшим застройщиком по объему ввода недвижимости в Екатеринбурге, тем не менее занимая около 4.3% рынка в городе. Основным направлением деятельности компании является развитие территории и квартальная застройка. В число активов екатеринбургской компании входят объекты строительства и земельные участки, предназначенные для постройки жилой недвижимости, общей полезной площадью более 530 тыс. кв. м. Согласно оценке независимого оценщика (DTZ на 1 февраля 2008 года), рыночная стоимость объектов Нова-Строя составляет около $198 млн. Также он владеет крупными пакетами акций (от 25% до 100%) в нескольких других строительных компаниях. ЛСР планирует довести свою долю в них до 100%.

Таким образом, с учетом всех активов после осуществления сделки стоимость портфеля ЛСР (с учетом приобретения земельных участков в Москве) повысится более чем на $325 млн, минимальное увеличение портфеля девелоперских проектов составит около 800 тыс. кв. м. Сроки завершения сделки пока неясны.

Мы позитивно оцениваем планы ЛСР по приобретению Нова-Строя. С начала года группа активно расширяет свое присутствие на Урале, подтверждая планы по созданию новой вертикально-интегрированной бизнес-единицы в этом регионе. Компания ранее приобрела несколько местных производственных компаний и участков земли для девелопмента. На наш взгляд, акции ЛСР сейчас торгуются с существенным дисконтом к своей справедливой стоимости и являются привлекательным объектом для инвестиций.

Бобровская Татьяна, аналитик ИК «Брокеркредитсервис»Пенкина Ирина, аналитик ИК «Брокеркредитсервис»

Последние новости

Рекомендованные новости

Адрес для вопросов и предложений по сайту: bcs-express@bcs.ru

Copyright © 2008–2022. ООО «Компания БКС» . г. Москва, Проспект Мира, д. 69, стр. 1 Все права защищены. Любое использование материалов сайта без разрешения запрещено. Лицензия на осуществление брокерской деятельности № 154-04434-100000 , выдана ФКЦБ РФ 10.01.2001 г.

Данные являются биржевой информацией, обладателем (собственником) которой является ПАО Московская Биржа. Распространение, трансляция или иное предоставление биржевой информации третьим лицам возможно исключительно в порядке и на условиях, предусмотренных порядком использования биржевой информации, предоставляемой ОАО Московская Биржа. ООО «Компания Брокеркредитсервис» , лицензия № 154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Выдана ФСФР. Без ограничения срока действия.

* Материалы, представленные в данном разделе, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями. Финансовые инструменты либо операции, упомянутые в данном разделе, могут не подходить Вам, не соответствовать Вашему инвестиционному профилю, финансовому положению, опыту инвестиций, знаниям, инвестиционным целям, отношению к риску и доходности. Определение соответствия финансового инструмента либо операции инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и толерантности к риску является задачей инвестора. ООО «Компания БКС» не несет ответственности за возможные убытки инвестора в случае совершения операций, либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном разделе.

Информация не может рассматриваться как публичная оферта, предложение или приглашение приобрести, или продать какие-либо ценные бумаги, иные финансовые инструменты, совершить с ними сделки. Информация не может рассматриваться в качестве гарантий или обещаний в будущем доходности вложений, уровня риска, размера издержек, безубыточности инвестиций. Результат инвестирования в прошлом не определяет дохода в будущем. Не является рекламой ценных бумаг. Перед принятием инвестиционного решения Инвестору необходимо самостоятельно оценить экономические риски и выгоды, налоговые, юридические, бухгалтерские последствия заключения сделки, свою готовность и возможность принять такие риски. Клиент также несет расходы на оплату брокерских и депозитарных услуг, подачи поручений по телефону, иные расходы, подлежащие оплате клиентом. Полный список тарифов ООО «Компания БКС» приведен в приложении № 11 к Регламенту оказания услуг на рынке ценных бумаг ООО «Компания БКС». Перед совершением сделок вам также необходимо ознакомиться с: уведомлением о рисках, связанных с осуществлением операций на рынке ценных бумаг; информацией о рисках клиента, связанных с совершением сделок с неполным покрытием, возникновением непокрытых позиций, временно непокрытых позиций; заявлением, раскрывающим риски, связанные с проведением операций на рынке фьючерсных контрактов, форвардных контрактов и опционов; декларацией о рисках, связанных с приобретением иностранных ценных бумаг.

Приведенная информация и мнения составлены на основе публичных источников, которые признаны надежными, однако за достоверность предоставленной информации ООО «Компания БКС» ответственности не несёт. Приведенная информация и мнения формируются различными экспертами, в том числе независимыми, и мнение по одной и той же ситуации может кардинально различаться даже среди экспертов БКС. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. ООО «Компания БКС» и её аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие использования данной информации, а также за ее достоверность.