ЖК «Триколор»: отзывы тайных жильцов

Команда LIVING.RU провела опрос среди жителей ЖК «Триколор» от застройщика Capital Group . В опросе участвовало пять респондентов. Каждый поделился мнением относительно проживания в комплексе, указал на минусы и плюсы жилого комплекса. 21 вопрос, охватывающий всё, – от общественного транспорта до коммунальных платежей. Узнайте, что приходится по душе жителям ЖК «Триколор», а на что они советуют обратить внимание.

Квартира и дом

1. Вовремя ли был сдан дом?

Виталий: нет, заявляли сдачу в декабре 2010 г., фактически сдан в феврале 2015.Надежда: да.Игорь: нет, задержали.Андрей: да, дом был вовремя сдан, кстати, быстро передали собственность, что для Москвы, в целом, редкость.Екатерина: вовремя.

2. Всем ли остались довольны при приеме квартиры или возникли вопросы? Как быстро их (вопросы) решил застройщик?

Виталий: не работает вытяжная вентиляция. Вопрос решается с момента сдачи дома, т.е. с февраля 2015.Надежда: в общем, да, не помню, чтобы у нас были проблемы с застройщиком.Игорь: нас все устроило.Андрей: было несколько незначительных вопросов. Сейчас остались вопросы, скажем так, по косметическим составляющим. Екатерина: всем довольны.

3. Соответствует ли квартира тому, что было указано в договоре? (Выполнена ли отделка, установлена ли сантехника, высота потолков).

Виталий: не соответствует высота потолка: изначально говорилось о 3,2 м, по факту 3,05 м. Надежда: все согласно договору.Игорь: в общем, да.Андрей: да, квартирой очень доволен. Тем более, что у меня квартира полукруглая с крутой планировкой.Екатерина: нет, вопросов никаких не возникло . Всем довольна.

4. Возникли ли гарантийные случаи после вселения в квартиру? Если да, то как быстро они решались?

Виталий: пока не заселился, не могу сказать.Надежда: не помню такого. Игорь: нет пока.Андрей: слава Богу, нет!Екатерина: нет.

5. Качество парадных, лестниц, наличие лифтов.

Виталий: лифты: работает только 1 из 3. Парадные отделаны не так, как указано в рекламных проспектах. Дешевые материалы, простая побелка, при обещанной отделке под мрамор.Надежда: качество устраивает, лифты есть.Игорь: из тех корпусов, которые сданы: качество отделки парадных и лестниц - плохое, сделано из дешевых материалов, не тех, которые были заявлены изначально.Лифты работают, они хорошие.Андрей: ну вот парадные, в связи с ремонтом в квартирах жителей, пока не делали чистовыми, проект у них другой, и обещали скоро сделать. В остальном, все хорошо.Екатерина: лифты работают хорошо, качество отделки отличается от того, что заявлял застройщик.

Инфраструктура для детей

6. Наличие детских мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Виталий: есть, все близко. Надежда: у нас сейчас свой доктор, приезжает на дом, но слышала, что есть неподалеку детская поликлиника. Игорь: все учреждения рядом есть, т.к. это Москва. Андрей: с этим нет проблем, пользуемся платной клиникой. Екатерина: есть детская поликлиника недалеко.

7. Наличие детских садов и школ - есть ли, далеко ли? Наличие свободных мест.

Виталий: сады, школы есть. Свободных мест в садах нет, необходимо отстоять очередь с неизвестным результатом.Надежда: садики есть, достаточно, про места не узнавали, пока ребёнок с няней.Игорь: да, все есть. Это почти центр Москвы. Андрей: вот про это, не знаю. Екатерина: да, есть, но очереди, как везде.

8. Есть ли детские площадки?

Виталий: есть 3 площадки. Дополнительно коробка под мини-футбол, баскетбол.Надежда: да, две новых на территории дома и спортивная ещё.Игорь: да есть.Андрей: да, с этим на территории комплекса все очень круто.Екатерина: да.

Инфраструктура для всех

9. Наличие взрослых мед. учреждений (государственные и негосударственные) - есть ли, посещали ли, далеко ли?

Виталий: все есть, недалеко.Надежда: все есть, еще не посещали.Игорь: всё, что касается любых учреждений, то все они есть. Повторюсь это рядом с центром Москвы. Андрей: в районе есть больницы.Екатерина: пока не посещала, но они есть.

10. Наличие торгово-развлекательных комплексов (+ кинотеатры + фитнес + бассейны).

Виталий: имеются на доступном расстоянии.Надежда: полно.Игорь: есть.Андрей: рядом большой комплекс.Екатерина: все недалеко.

11. Наличие минимаркетов, гипермаркетов, аптек - как далеко и удобно ли добираться?

Виталий: в пешей доступности.Надежда: все близко. «Золотой Вавилон» рядом и другие.Игорь: все есть, добираться удобно.Андрей: в целом удобно. Есть магазинчики совсем рядом, можно пешком дойти.Есть гипермаркет - 5 минут на машине.Екатерина: рядом несколько сетевых магазинов, есть аптека не так далеко.

12. Наличие гостевой, открытой/крытой парковки. Стоимость и хватает ли мест?

Виталий: гостевая парковка отсутствует. Есть крытая, стоимость машиноместа завышена в два раза по сравнению с рыночной ценой. Надежда: только крытая. С местами все хорошо. Игорь: гостевой парковки нет. Андрей: есть крытая парковка. Екатерина: есть крытая парковка.

Безопасность и сервис

13. Есть ли УК (управляющая компания)? Как она функционирует? Чем довольны, чем - нет?

Виталий: имеется незаконная управляющая компания от застройщика. Открытый конкурс, в соответствии с требованиями законодательства, не проведен. Качество услуг плохое. Надежда: есть. Всегда можно обратиться, трубку берут. Игорь: е сть, это УК от застройщика. Из судов не вылезают. Мы недовольны всем. Андрей: УК нормальная. Екатерина: УК от застройщика. Качество услуг не очень.

14. Размер коммунальных платежей (устраивает или не устраивает).

Виталий: не устраивает. Как минимум в два раза выше городских. Надежда: у страивает. Игорь: коммунальные платежи согласно тарифам Москвы. Андрей: все устраивает. Екатерина: хотелось бы меньше. 15. Есть ли камеры видеонаблюдения/домофоны? Функционирует ли охрана?

Виталий: имеются, но для галочки. Т.е. уровень услуг низкий. Надежда: охрана - да. Камерами не интересовалась. Игорь: да, все есть, все работает. Андрей: да, есть. Екатерина: есть и камеры, и охрана. 16. Облагорожена ли территория?

Виталий: да. Надежда: да Игорь: на 70%. Андрей: да, мне нравится. Екатерина: да, облагорожена.

Район

17. Есть ли поблизости рекреационные зоны? Парки? Как долго добираться?

Виталий: в пешей доступности. Надежда : очень много, парк Акведук буквально во дворе. Игорь : есть, можно дойти пешком. Андрей: парки в пешей доступности. Екатерина: много и довольно близко. 18. Если ли поблизости негативные предприятия, влияющие на здоровье жителей и экологию в целом?

Виталий:проспект Мира (источник шума и загрязнений). Надежда: вроде нет. Игорь: в 50 метрах всегда перегруженное Ярославское шоссе. Андрей: нет. Екатерина: в общем, нет.

Транспорт

19. Как обстоят дела с транспортной доступностью? Далеко ли до остановки общественного транспорта?

Виталий: недалеко есть остановки. Надежда: с доступностью хорошо, но в час пик на Ярославке пробки. Игорь: нет, все рядом. Андрей: рядом есть остановки. Екатерина: хорошо, остановки недалеко.

20. Как долго добираться на машине или общественном транспорте от/до МКАД, метро, центра города? Личный опыт. Виталий: до метро - 3 минуты. До МКАД - 10 минут. До центра города - 20 минут. Надежда: до самого центра - минут 15, когда мало машин. Игорь: от МКАДа - 10 мин.От метро - 3 мин. От центра из-за пробок - 1 час. Андрей: до центра - минут 20-30. Рядом метро. До МКАД - минут 10. Екатерина: нет, все рядом.

Оценка

21.Какую бы оценку (от 1 до 10) вы бы поставили комплексу? Почему?

Виталий: « 6» из «10». Оценка снижена в связи с произволом управляющей компании, завышенными тарифами ЖКХ от незаконной управляющей компании, близостью проспекта Мира непосредственно к комплексу. Надежда: «9». Игорь: «6». Минус «4» из-за отношения застройщика к обязательствам. Андрей: «9» баллов. В целом, все хорошо. Екатерина: «7», в общем, все хорошо, все близко, но есть некоторые проблемы с управляющей компанией и качеством.