У вас "трёшка"? Будете платить налог на роскошь. Когда-нибудь.

Планы ввести налог на недвижимость никто не отменял: он даже может оказаться в несколько раз выше. Отказаться от него накануне предложили в Госдуме. Вместо этого депутаты хотят модернизировать и перевести на кадастровую стоимость налог на имущество. Однако в правительстве прежние, только еще более жесткие планы. Экономический обозреватель "Вестей ФМ" Павел Анисимов - в продолжение темы.

Власти собираются предоставить муниципалитетам право увеличивать ставку налога на недвижимость физических лиц. Нагрузка на граждан может вырасти в 2-3 раза по сравнению с базовой версией законопроекта, выяснили "Ведомости". Так, при запланированной налоговой ставке в 0,1 процента владелец трёхкомнатной квартиры в "сталинском" доме платил бы менее 10 тысяч рублей в год. Повышение порога до 0,3 процента увеличивает ежегодный платёж до 30 тысяч. Таким образом правительство пошло навстречу муниципалитетам. Их не устраивает постепенный переход на новый налог на недвижимость, а также снижение поступлений в местные бюджеты из-за налоговых вычетов для владельцев небольших квартир и дачных домиков. Говорит гендиректор аналитического агентства "RWAY" Александр Крапин:

"Очевидно, что все основные параметры налога на недвижимость могут иметь различные значения. Налоговые вычеты, которые звучали на совещании у Шувалова, были следующими: единственная квартира до 50 кв. метров не облагается налогом, и единственный дом до 100 кв. метров не облагается налогом. На мой взгляд, в современной сложной ситуации было бы целесообразно увеличить налоговые вычеты по этому налогу, повысив при этом ставки, и сделать шкалу стоимости недвижимости более детальной".

Во всём мире налог на недвижимость - основной источник наполнения региональных бюджетов, напоминает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. Он стимулирует развитие территорий и вместе с тем сдерживает надувание "пузыря" на рынке недвижимости:

"Если говорить о России, в частности, о Москве, то квартир неиспользуемых, купленных впрок остаётся ещё очень много, и введение рыночного налога на недвижимость может поспособствовать распродаже хотя бы части этих квартир и снижению цен на жильё. Если говорить о ставке, то в мировой практике это - 1-2 процента от рыночной стоимости недвижимости в год. В России планировалось начинать с 0,1 процентов. Но как эксперт могу спрогнозировать, что, скорее всего, ставки по налогу на недвижимость постепенно должны будут подтягиваться к мировому уровню".

Увеличение в разы налога на все типы недвижимости сегодня усилит социальную напряжённость, а сейчас это никому не нужно, отмечает главный редактор издания "Дайджест недвижимости" Михаил Морозов. Скорее всего, за пределами столичного региона не будет массового увеличения ставок:

"Мне кажется, что всё это в итоге скатится к тому, что повышенным налогом будут облагаться объекты стоимостью более 30 миллионов рублей и так далее. То есть, всё это опять сведётся к разговору о налоге на роскошь, не более чем. Но, опять же, возникает самый главный вопрос, из какой стоимости будет исчисляться этот налог".

Ввести новый налог, который будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой, то есть, близкой к реальной стоимости жилья правительство планировало еще в прошлом году. Но из-за того, что реестр земли и строений был не готов, его введение пришлось перенести. Маловероятно, что новый налог на недвижимость будет массово введен и в будущем году. Вопрос о его параметрах будет рассматриваться 22 сентября на заседании профильного комитета Госдумы.

“Гнёзда” есть, дворян нет: почему старинные российские усадьбы превращаются в руины

Краеведы просят президента Владимира Путина спасти от разрушения усадьбу Воробьёво в Калужской области. Здание в стиле модерн принадлежит санаторию. Но сейчас все службы из усадьбы выехали. Памятник архитектуры постепенно разрушается.

Квадратные метры есть, а жилья нет: в столице ищут самострой среди апартаментов

Столичная Госинспекция по недвижимости начала проверку порядка 600 зданий, в которых находятся апартаменты. Как пояснил глава ведомства, это делается для выявления самостроя. При этом владельцам законных апартаментов ничего не грозит.

Недвижимость: главные новшества года

Итоги 2021 года в сфере недвижимости. Гость: генеральный директор кадастровой компании "Вита-Хауз" Марьян Будич.

"Дачную амнистию" распространят на берега

В России можно будет приватизировать участки, находящиеся во втором поясе санитарной охраны водоемов. Соответствующий законопроект в первом чтении приняла Госдума. Эта норма касается миллионов граждан.

Амнистия для самостроя: как решить проблему уже построенных нелегальных зданий

В России более миллиона семей могут лишиться жилья, предупреждают эксперты. Речь идет о многоквартирных домах, построенных с нарушением законных процедур. Таких зданий особенно много на юге страны.

"Обелить" рынок аренды: почему собственники не хотят легально сдавать квартиры

Юристы напоминают "теневым" арендодателям об уголовных последствиях. Собственникам, которые сдают квартиры и не платят с этого налоги, грозят штрафы и даже тюремный срок. По оценкам риелторов, в Москве каждая вторая квартира сдаётся без уплаты налогов. В целом по стране "в тени" находятся 90% рынка аренды.