коммерческие площади и апартаменты в Клубном доме «Октябрь»!

Клубный дом на Менжинского — дом для тех, кто ценит свое время!

Для тех, кто планирует расположение своего будущего дома в непосредственной близости от метро (до центра Москвы – 20 минут).

Для тех, кто планирует расположение своего будущего дома в непосредственной близости от школы, где будут учиться его дети.

Для тех, кто не тратит время для долгого выезда в лесопарки, так как зеленая зона, парки и скверы расположены рядом с домом.

Уникальность дома – Вы в 2-х шагах от метро!

КЛУБНЫЙ ДОМ НА ПРИШВИНА

Переезжай и живи ярко!

«Бибирево» (7 минут пешком)

ул. Пришвина, вл. 4а

Дом расположен в тихом, уютном и зеленом месте и представляет собой современное 15-этажное монолитное здание. Дом станет яркой архитектурной доминантой района с достаточно однообразной застройкой советского периода и задаст новые стандарты комфортного и безопасного проживания.

Уникальность дома — панорамные лифты и красочная отделка фасада!

КЛУБНЫЙ ДОМ SKY PARKS

Для тех, кто ценит тишину в сочетании с комфортом проживания!

«Бабушкинская» (10 минут пешком)

ул. Изумрудная, д. 18

Дом расположен в зеленом, историческом районе столицы и пользуется популярностью у коренных москвичей, так как рядом есть все, что необходимо для спокойного и удобного семейного проживания (школы, детские сады, медицинские учреждения, парки и спортивные площадки).

Уникальность дома – зимние сады и просторные террасы, дизайнерская отделка холлов и коридоров!

ДОМ, В КОТОРОМ ВСЕ ВКЛЮЧЕНО

Целый мир, где все продумано до мелочей!

Мы сделали все для того, чтобы деловым людям было комфортно и эффективно работать без траты времени на московские пробки.

Все необходимое реализовано внутри Дома. Идеальное расположение для «людей дела» — рядом с метро «Октябрьское Поле», «Народного ополчения», «Зорге МЦК» . Дом будет сдан до конца 2022 года.

Архитектурное решение Дома завораживает: четкие и выразительные линии вентилируемых фасадов, совмещение классики и инновационных решений, высокое качество строительства. Клубный дом «Октябрь» — это красивое монолитное 23-х этажное здание с оригинальными навесными фасадами и панорамным остеклением.

Гармония и безопасность

Клубный «Дом Октябрь» — олицетворение Вашего идеального образа! Дом создан для респектабельных людей, предпринимателей — тех, кто хочет работать не выходя из дома.

Красиво и функционально

Наш Клубный Дом задуман и реализован с учетом самых высоких требований, предъявляемых к современным, комфортабельным, престижным и, при этом, доступным помещениям бизнес-класса.

В Клубный дом «Октябрь» в продаже 1-4-х комнатные апартаменты, а также небольшие бюджетные студии. Панорамное остекление и высокие потолки (до 4,0 м) делают пространство светлым и просторным. Центральное кондиционирование и вентиляция наполняют его чистотой и свежестью.

К услугам жителей дома двухэтажный подземный паркинг, а также кладовые помещения площадью от 2,2 кв.м до 14 кв.м. Кладовые и машиноместа приобретаются отдельно.

Придомовая зона порадует глаз прекрасным ландшафтным озеленением, благоустроенная территория подарит Вам душевный комфорт и гармонию

ДВА ЛУЧШЕ, ЧЕМ ОДИН!

Вестибюль для собственников апартов.

Мы позаботились о Вашем комфорте, оснастив вестибюль для собственников апартов ресепшн и службой консьерж сервиса

Устали и желаете немного отдохнуть или подождать? В жилом вестибюле Вас ждет уютная территория отдыха с мягкими диванами и плазменным телевизором

Зимой нарядная пушистая ёлка будет наполнять интерьер жилого вестибюля волшебной атмосферой праздника.

Гостевой вестибюль позволит вашим гостям подождать вас с комфортом.

Вам больше не нужно заранее планировать посещение аптеки, банкомата или бронировать место в ресторане – во все эти заведения можно попасть из гостевого вестибюля, не покидая пределов Дома!

Редкий формат недвижимости

Апартаменты площадью от 22,6 до 133,3 кв.м. удовлетворят требования даже самых искушенных покупателей!

Высокие потолки 3,1 метра подарят ощущение легкости!

Панорамные окна наполнят жилое пространство светом

Мы предусмотрели возможность объединения соседних апартаментов еще на этапе строительства, вы сможете приобрести любой требуемый вам метраж.

Индивидуальный подход к планировке. Вы можете реализовать любые мечты!

Разработка дизайн-проекта. Вы покупаете нужное количество метров, а наши дизайнеры создают для Вас удобное пространство для жизни!

ДОМ, В КОТОРОМ ЛЕГКО ДЫШАТЬ

Центральное кондиционирование подарит прохладную тишину и избавит от жары

Приточно-вытяжная вентиляция обеспечит кристально чистый свежий воздух и постоянный приток кислорода

Оптимальный микроклимат в апартаментах в любое время года вне зависимости от погоды за окном!

Добро пожаловать в умный и безопасный дом

Комплексная защита делает Клубный Дом «Октябрь» по-настоящему надежным и комфортным. Для Вашей безопасности мы тщательно продумали систему охраны.

Видеонаблюдение по периметру и на входах

Система пожарной сигнализации

Дополнительные охранные сигнализации в каждом апартаменте

Вся система основана на принципах быстрого реагирования - диспетчер сможет вызвать к Вашему дому бригаду пожарных, МЧС и скорой помощи в самые короткие сроки!

Больше, чем просто парковка

Наличие двухуровневого подземного паркинга в Клубном Доме «Октябрь» — это гарантия того, что у Вас всегда будет свое персональное место для комфортного размещения автомобиля. Подземный паркинг позволит защитить Вашу машину от снега зимой, летом — от солнечных лучей, а в течение всего года — от краж, взломов или случайных повреждений.

Работает круглый год благодаря постоянной плюсовой температуре на паркинге!

Вы сможете в любой момент отдать ключи работникам и заниматься своими делами; Ваше авто будет ждать Вас на своем парковочном месте! После завершения работ Ваш автомобиль припаркуют на свое место!

Дополнительное пространство позволит Вам освободить больше места дома, при этом не беспокоясь о сохранности и доступности Ваших вещей

Визитная карточка Клубного Дома «Октябрь» – продуманная до мелочей внутренняя инфраструктура. Мы позаботились об экономии Вашего времени и предусмотрели все для того, чтобы Вы как можно больше времени уделяли себе и своей семье.

Клубный Дом «Октябрь» воплощает концепцию умного дома.

и многое другое

Здоровье и красота

Многопрофильный Медицинский Центр

Развлечение и отдых

Приобрести апартамент в КД «Октябрь» — значит пользоваться всеми преимуществами Клубного Дома.

Хотите прогуляться в лесу? Он рядом!

Для владельцев Клубного Дома «Октябрь» доступно всё для комфорта не только в собственном доме, но и за его пределами. Хорошево-Мневники – инфраструктурно-развитый и престижный район. Здесь работает множество кафе, магазинов, отделений банков, есть школы и детские сады, поликлиники!

Близость к Серебряному Бору позволит Вам насладиться всей прелестью соснового леса и чистого воздуха.

Пляжи Серебряного Бора – особый формат отдыха на природе, принятие солнечных ванн в зеленом оазисе близ чистого водоема. Серебряный Бор – место, где Вы можете провести прекрасные выходные и приятные будни!

Только представьте: теплый солнечный день, панорамный вид на столицу, собственный сад, кинотеатр, живописный лес неподалеку…

Паркинг и кладовые

Престижный дом в престижном месте

АПАРТАМЕНТЫ В КЛУБНОМ ДОМЕ «ОКТЯБРЬ» — БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПРОСТО АПАРТАМЕНТЫ. ЭТО СОВРЕМЕННОЕ ПРОСТРАНСТВО!

Дом находится в историческом районе Москвы Хорошево-Мневники, который так ценят жители столицы. Развитая инфраструктура, удобный выезд на ТТК, Новую Ригу и Ленинградский проспект, близость культурных объектов и Серебряного бора создают неповторимую атмосферу городского комфорта и природной гармонии.

Клубный дом «Октябрь» представляет собой 23-этажное монолитное здание в составе многофункционального делового центра, возводимое по индивидуальному проекту. Авторская архитектура, панорамное остекление и дизайнерская отделка холлов и коридоров подчеркнут уникальность и высокий статус дома.

Что будет в доме?

С минус 1 по 4 этажи расположатся магазины и офисы, а с 5 по 23 этажи будут апартаменты. Для Вашего удобства мы установим 6 надежных скоростных лифтов. Все хлопоты по содержанию дома возьмет на себя Управляющая компания.

Двухуровневый подземный паркинг, консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение создадут все условия для Вашего комфорта и безопасности.

Для Вашего удобства в доме будет центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция, которые помогут поддерживать оптимальный микроклимат в доме независимо от погоды за окном. Для обеспечения безопасности будет установлена автоматическая система пожаротушения и сигнализации. А наличие собственного теплового пункта оградит Вас от перебоев с горячей водой.

Какой апартамент выберете Вы?

Мы предлагаем широкую линейку помещений от 22 до 93 кв.м. При желании Вы можете купить несколько апартаментов и объединить их!

Высота потолков в апартаментах достигает 4 метров. Благодаря огромным панорамным окнам пространство наполняется светом и ощущением легкости. Свободная планировка апартаментов позволит воплотить в жизнь самые смелые интерьерные фантазии и реализовать себя в роли дизайнера.

Выберите апартамент своей мечты — позвольте себе больше по меньшей цене!

Окончание строительства в I квартале 2022 года.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ

ул. Народного Ополчения, вл. 33

10 минут от ст.м. «Октябрьское поле» Таганско-Краснопресненской линии метрополитена.

20 минут от ст. МЦК «Зорге»

20 минут езды от Садового кольца по Звенигородскому шоссе до пересечения с ул. Народного Ополчения

Мы сделали все, чтобы деловым людям было комфортно жить и эффективно работать без траты времени на московские пробки.

Дом расположен в районе Хорошево-Мневники Северо-Западного административного округа. Это район с удобной транспортной доступностью и сложившейся развитой инфраструктурой: магазины, кафе, рестораны, поликлиники, школы, детские сады, а так же дома творчества и специализированные спортивные центры для будущих чемпионов. В соседних домах находятся 2 частных детских сада. В пешей доступности — школа №138, детский логопедический центр, МФЦ, физкультурно-оздоровительный комплекс «Серебряный», медицинский центр, храм.

В пяти минутах езды от ЖК «Октябрь» спрятались от посторонних глаз парк Серебряный бор и Строгинская пойма Москвы-реки. Летом вы будете купаться и загорать на отличных пляжах европейского уровня, зимой — покорять каток и лыжные трассы, осенью и весной неспешно прогуливаться по лесным дорожкам. Тишина, спокойствие и умиротворение — то, что надо после напряженного рабочего дня!

ПЛАНИРОВКИ ЭТАЖЕЙ Выберите этаж, кликните на него. Затем выберите интересующий апартамент!

*Расположение мебели и перегородок является условным **Цены указаны с учетом скидок ***Скидки действительны при 100% оплате или при покупке с использованием ипотечных средств

Можно легко расширить без дополнительных затрат!

Подбор апартаментов

• Площадь:
• Количество комнат:
• Цена:
• Стоимость кв.м.:

7% скидка при 100% оплате

*Расположение мебели и перегородок является условным **Цены указаны с учетом скидок

Расчет коммунальных платежей

КОЛИЧЕСТВО ПРОЖИВАЮЩИХ ЧЕЛОВЕК

Осень - зима Весна - лето

* В услуги Управляющей Компании входит обслуживание и ремонт дома, обеспечение чистоты в подъезде, коридорах, придомовой территории, охрана дома, видеонаблюдение.

** Из расчета усредненных показателей расхода на 1 человека. Фактический объем индивидуального потребления начисляется, исходя из показателей индивидуальных счетчиков. Ежемесячные платежи могут отличаться в зависимости от Ваших показателей индивидуальных счетчиков.

ВАРИАНТЫ ПЛАНИРОВОКВыберите апартамент, который подойдет именно Вам!

• Студии
• 1-комнатные
• 2-комнатные
• 3-комнатные
• 4-комнатные

ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ ВАШЕГО ДОМА АПАРТАМЕНТЫ ПРОДАЮТСЯ БЕЗ ОТДЕЛКИТ СО СВОБОДНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ. При желании Вы можете заказать у нас дизайн-проект.

Вариант №1. черновая отделка

Вы получите свободное жилое пространство, ограниченное лишь внешними перегородками. Идеальный вариант для того, кто мечтает самостоятельно выбрать планировку и создать уникальный интерьер для себя. Для Вашего удобства в апартаментах выведены все необходимые коммуникации, подведено электричество до щитка, установлена входная дверь, качественные стеклопакеты и радиаторы отопления, проведена городская телефонная связь и интернет, есть телевидение, домофон.

Вариант №2. дизайнерская отделка «под ключ»

Вы получите стильные и уютные апартаменты, полностью готовые к проживанию. Исходя из Ваших пожеланий, специалисты разработают индивидуальный дизайн-проект, а команда опытных мастеров воплотит его в жизнь. Никаких поездок по строительным рынкам и утомительных ремонтных работ — Вы просто получаете ключи и перевозите вещи!

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА ОТ БАНКОВ!

Теперь приобрести апартамент бизнес-класса можно, воспользовавшись выгодными ипотечными предложениями от банков!

Клубный Дом «Октябрь» проверен и аккредитован надежными банками: Росбанк Дом, СМП банк, Металлинвестбанк, Транскапиталбанк, Примсоцбанк. Есть возможность оформить заявку на ипотеку дистанционно. Приглашаем Вас в наш офис продаж, на консультацию к менеджеру отдела ипотечного кредитования ежедневно с понедельника — субботу с 11:00 до 19:00 !

Успейте забронировать апартаменты по выгодным ценам!

Скорость имеет значение!

3 простых шага: – Приезжайте к нам в офис продаж и выбирайте апартамент – Подпишите договор бронирования

Живете бизнесом? Живите им!

Клубный дом «Октябрь» создан для респектабельных людей, предпринимателей, фрилансеров — тех, кто хочет работать не выходя из дома.

Весь 4 этаж отведен под офисные помещения и уютные коворкинги. Не тратьте время на дорогу: только сейчас у вас есть возможность приобрести не только апартамент, но и отличный офис. Спускайтесь в офис в домашних тапочках, здесь можно!

СПОСОБЫ ПОКУПКИ Выберите удобный для Вас способ оплаты и получите выгодные условия! Все продажи осуществляются строго в соответствии с 214-ФЗ с обязательной регистрацией Договора Участия в Долевом строительстве (ДДУ)

4 ШАГА - И ВЫ ДОМА!

Вы выбираете апартамент

Персональный менеджер поможет Вам с выбором и проконсультирует по всем интересующим вопросам!

Вы выбираете способ оплаты:

• 100% оплата
• Ипотека

Для Вас абсолютно бесплатно мы готовим все документы и регистрируем ДДУ

Заключаем договор бронирования и Договор Участия в Долевом строительстве (ДДУ). С этого момента апартамент закреплен за Вами! Мы осуществляем регистрацию ДДУ в максимально короткие сроки!

Поздравляем! Апартамент Ваш!

По окончанию строительства каждый дольщик получает право собственности на свою недвижимость.

СПОСОБЫ ПОКУПКИ Выберите удобный для Вас способ оплаты и получите выгодные условия! Все продажи осуществляются строго в соответствии с 214-ФЗ с обязательной регистрацией Договора Участия в Долевом строительстве (ДДУ)

Экономия времени и сил

Вы приезжаете в офис всего 1 раз! Все вопросы решает дистанционно Ваш персональный менеджер. Наша курьерская служба оперативно доставит Вам уже готовый пакет документов. Мы уважаем Ваше время!

Надежность и безопасность

Все продажи осуществляются строго по 214-ФЗ. Мы гарантируем прозрачность и безопасность сделки. Наша компания ценит Ваше доверие!

Не переплачивайте за квадратные метры – лучше инвестируйте средства в его обустройство!

Еще больше бонусов

При 100% оплате 2-х и более апартаментов дарим приятные сюрпризы и гарантируем специальные условия покупки!

Нет скрытых затрат

Мы полностью берем на себя оформление и регистрацию документов.

Вам не нужно каждый месяц беспокоиться о новом внесении платежа!

СПОСОБЫ ПОКУПКИ Выберите удобный для Вас способ оплаты и получите выгодные условия! Все продажи осуществляются строго в соответствии с 214-ФЗ с обязательной регистрацией Договора Участия в Долевом строительстве (ДДУ)

Наши дома проверены и аккредитованы надежными банками

У Вас есть возможность оформления заявки на ипотеку дистанционно.

Ипотечные программы по двум документам без подтверждения дохода

Ваши документы — наша забота! Заполнение всех анкет, подача заявок и контроль процесса их рассмотрения берем на себя

СПОСОБЫ ПОКУПКИВыберите удобный для Вас способ оплаты и получите выгодные условия!Все продажи осуществляются строго в соответствии с 214-ФЗ с обязательной регистрацией Договора Долевого Участия (ДДУ)

Уникальная программа рассрочки 0/0/24

• 0%первый взнос
• 0%0% переплаты – Вы оплачиваете только текущую стоимость апартамента
• 2424 Месяца рассрочки
• 10%10% скидкана первый взносЧем он больше, тем дешевле покупка.
• Индивидуальный график платежей

• Нет никакого первоначального взноса!Зато гарантированно получите скидку 10% на денежные средства, которые есть!
• Нет переплаты и скрытых процентов!Не начисляем дополнительных процентов Не требуем дополнительных платежей Не просим оплачивать страхование жизни и здоровья Без залога какой-либо Вашей недвижимости

Приятный бонус – регистрация ДДУ за наш счет и нашими специалистами!

• Оперативное оформление в офисеРассрочка оформляется в течение нескольких рабочих дней с момента подачи заявки в нашем офисе. Вам не нужно собирать пакет документов для банка, предоставлять справку с работы, подтверждающую размер доходов, ездить по нескольким офисам.

• Не хотите брать ипотеку
• Не хотите переплачивать проценты
• Имеете денежные средства в валюте или храните их на депозите
• Продаете свою недвижимость и не имеете сейчас нужную сумму на покупку

• Владелец бизнеса и не хотите сразу забирать деньги из оборота своей компании
• Вы оформляете рассрочку на физическое или юридическое лицо

Калькулятор

Калькулятор уникальной рассрочки

• 0%Первый взнос
• 0%Переплат
• 24Месяца рассрочки
• 10%Скидка при первом взносе свыше 0%
• 10%Скидка при 100% оплате

* Первый промежуточный платеж – в 5-й месяц. Второй промежуточный платеж – в 15-й месяц.

СПОСОБЫ ПОКУПКИ Выберите удобный для Вас способ оплаты и получите выгодные условия! Все продажи осуществляются строго в соответствии с 214-ФЗ с обязательной регистрацией Договора Участия в Долевом строительстве (ДДУ)

Взаимозачет – пора жить лучше!

У Вас есть квартира, которую Вы хотите продать? Этого достаточно, чтобы улучшить свои жилищные условия! Меняйте свою старую квартиру на жилье бизнес-класса в Клубном Доме на Пришвина

• Выберите апартамент с помощью Вашего персонального менеджера
• Закажите бесплатную оценку Вашей квартиры и заключите агентский договор на продажу
• Заключите договор бронирования, имея всего лишь 5% от стоимости, чтобы зафиксировать цену и понравившийся апартамент, пока мы продаем Вашу недвижимость!
• Заключите и оплатите ДДУ за счет средств полученных от удачно и быстро проданной недвижимости!

ДЛЯ ВАС ВОЗМОЖНО ВСЁ

Все предлагаемые программы покупки можно комбинировать. Если Вам не хватает средств от продажи имеющейся недвижимости:

• получите скидку 10% на первый взнос по ДДУ
• возьмите ипотеку
• оформите беспроцентную рассрочку от застройщика

6 главных выгод

• Приобретайте недвижимость в новостройке, имея на руках всего лишь 5% от ее полной стоимости!
• Все этапы сделки курирует Ваш персональный менеджер!
• Бронь нового жилья на период продажи старого! Стоимость выбранного апартамента фиксируется в момент бронирования!
• Сделка проводится гарантированно и в максимально короткий срок! Вы вносите оставшуюся сумму оплаты за апартамент только после продажи своей квартиры, поэтому мы заинтересованы реализовать ее в кратчайшие сроки!
• Принцип «одного окна»: все необходимые действия – от продажи Вашей квартиры до покупки новых апартаментов — Вы сможете осуществить в нашем Центральном Офисе продаж!

Вы в 4-х шагах от покупки!

Вы выбираете апартамент.Персональный менеджер поможет Вам с выбором и проконсультирует по всем интересующим вопросам!

Вы выбираете способ оплаты:— Собственные средства— Ипотека или рассрочка

Для Вас абсолютно бесплатно мы готовим все документы и регистрируем ДДУ.Заключаем договор бронирования и договор долевого участия (ДДУ). С этого момента апартамент закреплен за Вами! Мы осуществляем регистрацию ДДУ в Федеральной регистрационной службе по Москве в максимально короткие сроки!

Поздравляем! Апартамент Ваш!По окончанию строительства каждый дольщик получает право собственности на свою недвижимость.

* Дополнительно Вы можете приобрести машино-место в подземном паркинге и кладовую!

Купить прямо сейчас!

ALVEK BUY BACK: ПРОГРАММА ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

ALVEK BUY BACK: ПРОГРАММА ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

ВЫГОДНЕЕ, ЧЕМ ДЕПОЗИТ

Вы приобретаете апартамент, а после завершения строительства по Вашему желанию мы гарантированно выкупаем его обратно, вернув Вам полную стоимость +12% годовых! Или Вы сможете продолжить получать доход, сдавая апартамент самостоятельно, либо с привлечением нашей Управляющей Компании!

• Вы хотите инвестировать средства на более выгодных условиях, чем депозит в банке
• Желаете иметь гарантированную прибыль
• Заинтересованы легкостью управления и владения активами

• Вы решили вложить Ваш инвестиционный капитал
• Вы заключаете ДДУ с Застройщиком
• Вы заключаете договор обратного выкупа под 12% годовых
• После того, как дом сдан в эксплуатацию, Вы сможете получить обратно вложенные денежные средства – плюс 12% процентов годовых!

Вы вкладываете свои средства под 12% годовых – это не менее, чем на 5% больше, чем процент по депозиту в любом банке!

По данным исследования, проведенного швейцарским банком Credit Suisse, обратный выкуп - это стратегия с выгодно высокой отдачей и очень низким уровнем риска!

Вы застрахованы от случаев падения спроса и цены на жилье и гарантированно получите обратно вложенные средства+12% годовых в любом случае!

После завершения строительства Вы можете оставить апартамент себе и сдать его в аренду или перепродать его на более выгодных условиях!

ALVEK BUY BACK: ПРОГРАММА ГАРАНТИРОВАННОГО ДОХОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

КАЛЬКУЛЯТОР ОБРАТНОГО ВЫКУПА АПАРТАМЕНТОВ

* Сумма вложенных средств - стоимость выбранного Вами апартамента

ФОТОГАЛЕРЕЯ

Новости

Новости со стройплощадки 05.03.2022

Готовность монтажа коммуникаций:

Вентиляция и дымоудаление - 90 %

Новости со стройплощадки 17.02.2022

Новости со стройплощадки 04.02.2022

Документация

Команда проекта

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ ВЫБРАТЬ КЛУБНЫЙ ДОМ!Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

ДЕВЕЛОПЕР И ЗАСТРОЙЩИК

Застройщиком объекта является ЗАО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг» основанной в 2001 году.

Группа компаний GreenLine PM уже более 8 лет оказывает профессиональные услуги в сфере управления объектами коммерческой и жилой недвижимости. GreenLine PM входит в состав ИСГ «АЛВЕК», благодаря чему компания не прибегает к помощи посредников и может предложить Вам максимальный сервис по минимальной цене — всего 80 руб. / м2 в месяц.

Все про апартаменты

Апартаменты - это новый формат жилья, который широко принят на Западе и сейчас становится все более востребованным в Москве. На сегодняшний день каждое третье предложение о приобретении недвижимости в столице представлено апартаментами.

В чем секрет такой популярности:

• Выгодная цена. Стоимость апартаментов от ИСГ «АЛВЕК» примерно на 15-20% ниже стоимости квартир аналогичного метража в соседних домах. А значит, покупая апартаменты, Вы можете сэкономить несколько миллионов рублей!
• Удобное расположение. Мы строим Клубные дома в районах со сложившейся инфраструктурой, рядом с метро, в шаговой доступности от поликлиник, детских садов и школ, куда будут ходить Ваши дети.
• Качественно новый формат жилья. Апартаменты от ИСГ «АЛВЕК» - для тех, кто привык получать больше. Авторская архитектура, дизайнерская отделка холлов и коридоров огромные панорамные окна, высокие потолки до 3,3 м и современная инженерия - все это обеспечивает максимально комфортное проживание.
• Преимущества бизнес-класса. К Вашим услугам – внимательный консьерж-сервис, круглосуточная охрана и собственная управляющая компания. Чтобы Вы не беспокоились о безопасности Вашей машины, в каждом Клубном доме предусмотрен просторный подземный паркинг.

Сегодня апартаменты являются достойной альтернативой обычной квартире. Приобретая апартаменты в нашей компании, Вы обеспечиваете себе комфортные и качественные условия проживания за меньшую стоимость!

Согласно ст. 131 ГК РФ, апартаменты представляют собой недвижимое имущество, право собственности,на которое подлежит обязательной государственной регистрации.

Поэтому апартаменты покупаются и оформляются в собственность по закону - так же, как и квартиры. Вы можете их продавать, дарить, передавать по наследству, а также сдавать в аренду.

Принципиальных отличий нет. И квартира, и апартаменты в равной степени подходят для постоянного проживания. Но есть некоторые нюансы, о которых Вам нужно знать.

1. Регистрация. В отличие от квартиры апартаменты относятся к нежилым помещениям. Владельцы апартаментов получают временную регистрацию по месту пребывания на срок до 5 лет. Продливатьее можно неограниченное количество раз. Такая регистрация позволяет прикрепиться к поликлинике и устроить ребенка в детский сад и школу.
2. Цена. Стоимость апартаментов на 15-20% ниже рыночных цен на квартиры. Благодаря этому Вы можете купить просторные апартаменты рядом с метро, в непосредственной близости от центра столицы по той же цене, что и квартиру аналогичной площади, но в Подмосковье. А если Вы приобретаете апартаменты на начальной стадии строительства, то Ваша выгода может составить до 40%!
3. Коммунальные платежи. Мы сравнили тарифы на ЖКУ и выяснили, что размер коммунальных платежей в апартаментах выше, чем в квартирах, всего на 10%. В год это примерно 5 300 рублей для апартамента площадью 43 кв.м Однако, если учесть, что стоимость апартаментов на несколько миллионов дешевле квартир, то Ваша выгода очевидна.

Именно поэтому сейчас многие покупатели отдают предпочтение апартаментам. Зачем переплачивать за юридический статус, который не дает преимуществ, когда можно приобрести красивое и качественное жилье рядом с метро за меньшую цену!

Ставка налога рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта, и составляет: 0,5% - для апартаментов и 0,1-0,3% - для квартиры.

Кадастровая стоимость апартаментов значительно ниже кадастровой стоимости квартиры (примерно в 2-3 раза), поэтому, в итоге, размер налога получается примерно одинаковый. Так, кадастровая стоимость 1 кв.м апартамента в Клубном Доме SkyParks составляет 45 000 руб., а кадастровая стоимость 1 кв.м квартиры в соседнем доме - 125 000 руб.

В наших Клубных домах Вы платите на 7% больше за ЖКУ, зато в 2 раза экономите на услугах Управляющей компании (УК). Тариф нашей УК за обслуживание дома составляет всего 50 р/ кв.м при средних тарифах по Москве 80-100 р/кв.м

Кроме того, приобретая апартаменты в ИСГ «АЛВЕК», Вы получаете не только квадратные метры, но и все преимущества жилья бизнес-класса. Среди них – консьерж-сервис, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, подземный паркинг, красивые светлые подъезды и холлы, надежные скоростные и, что немало важно, бесшумные лифты.

Давайте посчитаем на конкретном примере:

Для расчетов возьмем помещение площадью 43 кв. м, где зарегистрированы 2 жильца. Средняя стоимость ЖКУ в квартире составляет 6 192,69 руб. в месяц, в апартаментах – 6 635,04 руб. в месяц, что всего на 442,35 руб. больше. Зато экономия на услугах УК составляет 2150 руб. в месяц!

Таким образом, разница по коммунальным платежам между квартирой и апартаментами не превышает 10%, что в годовом выражении для помещения площадью 43 кв. м составляет всего 5300 руб., а разница на услугах УК составляет 25 800 руб. в год. Итого экономия по содержанию апартамента площадью 43 кв.м составляет 20 500 руб. в год. А учитывая, что апартаменты изначально на несколько миллионов дешевле квартир, Ваша выгода очевидна!

Поскольку юридически апартаменты относятся к нежилым помещениям, воспользоваться материнским капиталом пока нельзя. В этом есть свои преимущества. Судите сами. На данный момент размер материнского капитала составляет 453 026 руб. Разумеется, купить квартиру или комнату за такие деньги невозможно. Не лучше ли потратить материнский капитал на образование детей или строительство загородного дома? В этом случае использование капитала даст более ощутимые результаты, а сэкономить гораздо большую сумму на жилье Вы сможете, купив апартаменты, а не квартиру. В таком случае Ваша выгода составит несколько миллионов рублей, а материнский капитал Вы сможете потратить на другие цели.

На данный момент такой возможности нет, поскольку апартаменты еще не получили статус жилых помещений. Но Вы можете извлечь из этого свою выгоду. В 2016 году максимальный размер военной ипотеки при покупке квартиры на вторичном рынке жилья составляет 3 млн руб., при покупке недвижимости в новостройке – 2,1 млн руб. Согласитесь, что на эти средства купить квартиру в благоустроенном районе Москвы, в новом престижном доме рядом с метро – нереально! Выгоднее будет использовать военную ипотеку на приобретение квартиры в Подмосковье или соседних областях, чтобы сдавать ее и получать дополнительный доход.

В 1993 г. прописка была заменена на регистрацию по месту жительства и месту пребывания. Регистрация носит скорее уведомительный, чем обязательный характер, а ее статус никак не влияет на Ваши социальные права!

В апартаментах оформляется временная регистрация по месту пребывания на срок до 5 лет, продлеватькоторую разрешается неограниченное количество раз.

При желании после окончания строительства Вы имеете право перевести апартаменты в жилой фонд и оформить постоянную регистрацию по месту жительства.

Конечно! Согласно Конституции РФ право на образование, охрану здоровья и медицинскую помощь имеет каждый гражданин РФ независимо от того, временная у него регистрация или постоянная. Поэтому, проживая в апартаментах, Вы можете легко оформить документы для поступления Вашего ребенка в садик и школу, подать заявление на получение полиса и прикрепиться к поликлинике.

Существуют три способа перевода апартаментов в жилой фонд:

1. Владелец апартаментов занимается этим самостоятельно. Поскольку наши апартаменты отвечают всем требованиям, предъявляемым к современному комфортному жилью, то этот процесс не представляет большой трудности, а прецеденты перевода встречаются все чаще.
2. Процедуру перевода осуществляет сам Застройщик. Известно уже много случаев, когда компания еще на этапе строительства переводит весь апарт-комплекс в жилой фонд. Процесс перевода занимает около 2-х лет, а сроки строительства наших домов составляют в среднем 1,5 года. Получается, что наши дома будут сданы раньше, чем завершиться процесс перевода апартаментов в жилой фонд. Поэтому, не имеет смысла осуществлять перевод апартаментов жилой фон на стадии строительства.

Внимание! После принятия этого закона апартаменты существенно вырастут в цене. А значит, сейчас у Вас есть отличная возможность выгодно инвестировать свои средства и приобрести современное и качественное жилье по минимальной стоимости!

Это новый формат современного комфортного жилья!

• КлубныеДома строятся в развитых благоустроенных районах, в пешей доступности от станций метро, парков и объектов социальной и культурной инфраструктуры.
• Здания возводятся по эксклюзивному проекту с использованием современных технологий и качественных материалов. Наши проекты отличаются изящной отделкой фасадов и современными архитектурными решениями.
• Все Клубные дома имеют современные входные группы без ступеней и пандусов,что очень удобно для маломобильных групп населения (мам с колясками, пожилых людей и инвалидов). Особое внимание уделено отделке холлов и коридоров. Она осуществляется по индивидуальному дизайн-проекту с использованием качественных натуральных материалов: мрамора, дерева, стекла.
• Для Вашего комфорта на первых этажах располагаются объекты торговой и социальной инфраструктуры: супермаркеты, салоны красоты, аптеки и отделения банков. Несколько секунд на лифте – и Вы сидите в кресле стилиста или покупаете продукты к ужину!
• В каждом доме предусмотрен просторный подземный паркинг, где можно оставить машину, не беспокоясь за ее безопасность. Во многих наших Клубных домах в паркинг можно спуститься прямо на лифте, не выходя из дома.
• За безопасность и порядок отвечают круглосуточная служба охраны и консьерж-сервис.
• Апартаменты в Клубныхдомах отличаются разнообразием и свободой планировочных решений, высокими потолками до 3,3 м и панорамным остеклением. Все это позволяет выбрать жилье по вкусу и создать интерьер своей мечты.

Апартаменты в Клубных домах от ИСГ «АЛВЕК» - это качественное и красивое жилье по доступной цене!

Для строительства наших домов мы выбираем благоустроенные районы Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, в нескольких минутах ходьбы от метро. В таких местах земли под жилую застройку фактически уже не осталось. Поэтому мы выбираем участки для строительства коммерческой недвижимости, адаптируя ее под жилой формат. Мы выбираем не юридический статус объекта (впоследствии апартаменты можно перевести в жилой фонд), а удобство расположения дома, хорошей транспортной доступности и комфортной инфраструктуре района. Именно поэтому мы строим апартаменты!

• Тот, кто хочет сэкономить. Стоимость апартаментов на 15-20% ниже рыночных цен на квартиры. Благодаря этому Вы можете купить просторные апартаменты рядом с метро, в непосредственной близости от центра столицы по той же цене, что и квартиру аналогичной площади, но на окраине Москвы, если не в Подмосковье. Ваша выгода может составить несколько миллионов рублей!
• Тот, кто хочет жить рядом с метро в благоустроенном районе, где есть все необходимое для комфортной жизни.
• Тот, кто мечтает о современном жилье бизнес-класса с высокими потолками (до 3,3 м), панорамными окнами и личной террасой.
• Тот, для кого важен высокий уровень сервиса и безопасности.
• Тот, кто хочет получить прибыль. Ведь при покупке апартаментов на начальном этапе строительства и последующей их продаже выгода может составить до 40%!

Апартаменты – это качественно новый уровень Вашей жизни!

Огромные панорамные окна, высокие потолкидо 3,3 м.,как в сталинских домах,свобода планировки и дизайна, качественная отделка холлов и коридоров, современная инженерия, безопасные скоростные лифты, пандусы на входе, внимательный консьерж-сервис и круглосуточная охрана, собственная управляющая компания, а также удобное расположение в шаговой доступности от метро и объектов инфраструктуры обеспечивают максимально комфортное проживание.

Апартаменты сдаются без отделки. Вы получаете жилое пространство, ограниченное лишь внешними перегородками. Для Вашего удобства в апартаментах выведены все необходимые коммуникации, установлены энергосберегающие стеклопакеты и стальные радиаторы отопления, центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, датчики пожаротушения и сигнализации.

Но если у Вас нет времени и желания заниматься ремонтом, Вы можете заказать отделку «под ключ» в нашей компании! По окончанию ремонтных работ Вы получите стильные и уютные апартаменты, полностью готовые к проживанию. Исходя из Ваших пожеланий, специалисты разработают индивидуальный дизайн-проект, а команда опытных мастеров воплотит его в жизнь. И все это в кратчайшие сроки и по минимальной цене! Никаких поездок по строймаркетам и утомительных ремонтных работ - Вы просто получаете ключи и перевозите вещи!

Апартаменты в наших Клубных домах – это превосходный вариант для того, кто мечтает самостоятельно выбрать планировку и создать уникальный интерьер, исходя из индивидуальных идей и предпочтений!

Это компания GreenLine PM, за плечами которой – 8 лет успешной работы в сфере управления объектами коммерческой и жилой недвижимости.

Благодаря тому, что GreenLine PM входит в состав ИСГ «АЛВЕК», нам не нужно прибегать к помощи посредников, и мы можем предложить Вам качественный сервис и максимально полный спектр услуг по минимальной цене.

За 50 руб./кв. м в месяц, что в два раза меньше стандартных тарифов управляющих компаний в обычных домах,Вы получаете целый комплекс услуг: обеспечение поставки коммунальных ресурсов, техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций, ремонт мест общего пользования, охрана и круглосуточное видеонаблюдение, консьерж-сервис, регулярное поддержание порядка и чистоты в подъезде и на прилегающей территории.

По запросу жильцов за дополнительную оплату:

• Услуги сантехника, электрика и других мастеров
• Клининговые услуги (уборка после ремонта, мойка окон, разовая или регулярная уборка апартаментов)

В дальнейшем Управляющая компания будет оказывать полный пакет услуг по комплексному управлению апартаментами вплоть до сдачипомещений в аренду (подготовка апартамента, поиск клиента, заключение договора, контроль дебиторской задолженности и т.д.)

Мы не только строим и продаем апартаменты, но и обеспечиваем Вам комфортное и безопасное проживание в наших Клубных Домах!

Нет, в наших домах это запрещено, поэтому никто и ничто не будет угрожать Вашему спокойствию и безопасности.

При оформлении акта приема-передачи каждый собственник подписывает Соглашение, по которому обязуется использовать апартаменты только для проживания. Салоны красоты, офисы, магазины, аптеки располагаются на первых этажах дома и имеют отдельный вход, что очень удобно для жильцов.

ИСГ «АЛВЕК» ведет успешную деятельность на рынке строительства и недвижимости с 2001 года. Группа компаний занимается комплексным девелопментом – от проектирования зданий, строительства и строительного контроля до комплексной эксплуатации и продажи готовых объектов. Компания получила признание профессионального сообщества, постоянно становится номинантом национальных премий в области строительства, а также принимает участие в круглых столах и выставках в области недвижимости. Нашему профессионализму доверяют крупнейшие российские компании и органы государственной власти.

С 2001 по 2006 гг. ИСГ «АЛВЕК» успешно выполняет крупные технические заказы по прокладке инженерных систем и отделочным работам на таких важнейших для города объектах, как Кремлевский дворец съездов, Московский планетарий и Ледовый дворец на Ходынке.

С 2006 года компания выступает в роли соинвестора и генподрядчика в ходе строительства офисного центра в Москве, ТЦ «Эгомолл», административного здания на улице Снежной и социального комплекса биостанции МГУ в Звенигороде. Накопив достаточный опыт, в 2012 г. ИСГ «АЛВЕК» выводит на рынок жилой недвижимости собственные проекты, одновременно выступая их инвестором, застройщиком, техническим заказчиком и продавцом.

В 2012 году начинается строительство Клубного Дома Sky Parks (дом построен, идет заселение).

В 2015 году компания приступает к реализации других крупных проектов: Клубный Дом на Пришвина (выдача ключей - IV квартал 2016 г.); Клубный Дом на Менжинского (выдача ключей - IV квартал 2017 г.); Клубный Дом «Октябрь» (выдача ключей - IV квартал 2018 г.).

Наш план на ближайшие 3 года (2017-2020)

В рамках комплексного освоения территории площадью свыше 3 га мы планируем построить более 300 000 кв.м жилой и коммерческой недвижимости.

Надежный Застройщик. Опыт реализации крупных государственных и коммерческих проектов на протяжении 16 лет позволяет нам успешно решать задачи любой сложности. ИСГ «АЛВЕК» осуществляет свою деятельность строго в соответствии с 214-ФЗ.

Тщательный контроль. Мы уделяем большое внимание контролю на всех этапахстроительства от проектирования здания, полученияразрешительной документации и согласований в надзорныхорганах и до момента ввода здания в эксплуатацию.Мы уверены, что только такой подход гарантируетвысокое качество строительства.

Высокое качество строительства. В компании работает высококвалифицированный персонал с большим опытом работы в строительной сфере. Мы занимаемся постоянным внедрением новых разработок в сфере строительства, используем современные и экологичные материалы, контролируем все этапы строительства. Мы работаем только с проверенными поставщиками и подрядчиками, за плечами которых многолетний опыт и признание.

Индивидуальный подход. Мы не просто строим и продаем квадратные метры, мы предлагаем персональный сервис для каждого нашего клиента: от подбора оптимального варианта апартамента и содействия в получении ипотечного кредита до полного юридического сопровождения и консультации на всех этапах сделки вплоть до момента получения ключей и помощи при заселении. Мы открыты для решения любых Ваших вопросов, связанных с проживанием или оформлением документов. Мы всегда рады Вам помочь!

Доступная цена. Благодаря тому, что мы – группа компаний полного цикла,у нас есть возможность значительной экономии на себестоимостистроительства, и поэтому мы можем предложить нашему покупателю минимально возможную цену за максимально качественное, комфортное и красивое жилье!

Спасибо, что доверяете нам уже 16 лет!

Купить апартаменты очень просто! Вы выбираете понравившееся помещение, заключаете Договор бронирования и Договор долевого участия (ДДУ), определяетесь с формой оплаты и производите расчет.

Все ДДУ проходят обязательную регистрацию в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по г. Москве. По окончанию строительства Вы подписываете Акт приема-передачи и становитесь счастливым обладателем нового жилья!

Продажи апартаментов осуществляются строго по Договорам долевого участия (ДДУ) в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве…» №214-ФЗ.

Согласно ДДУ, Застройщик обязуется завершить строительство в назначенный срок и после сдачи объекта в эксплуатацию передать апартаменты дольщику. Покупатель в свою очередь должен оплатить оговоренную в документе денежную сумму и подписать Акт приема-передачи апартамента.

ДДУ в обязательном порядке проходит государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе кадастра и картографии по г. Москве, что гарантирует юридическую чистоту сделки.

Поэтому, приобретая апартаменты от ИСГ «АЛВЕК», Вы можете быть уверены в безопасности покупки и в том, что Ваши права максимально защищены.

С 2012 года прямые продажи апартаментов осуществляет собственное агентство недвижимости «АЛВЕК РЕАЛТИ». А значит, Вы можете приехать в центральный офис продаж или офис продаж на объекте, ознакомиться с самыми выгодными предложениями от Застройщика и на месте приобрести понравившийся апартамент.

Мы знаем, что покупка недвижимости – важный шаг, сопряженный с множеством юридических тонкостей, поэтому у нас Вы сможете получить бесплатную консультацию юриста и специалиста по ипотечному кредитованию. На всех этапах сделки - от знакомства с Клубным Домом до заключения договора и получения ключей - Вас сопровождает персональный менеджер.

Все это значительно упрощает процесс покупки нового жилья и экономит Ваше время!

Мы ждем Вас в офисах продаж!

Центральный Офис продаж

г. Москва, ст. м. «Бабушкинская», БЦ «Лира», ул. Енисейская, д.1, стр. 3, 4-й этаж, офис 3408-3411

График работы: пн-пт с 9.00 до 18.00.

Дополнительные Офисы продаж

г. Москва, ст. м. «Бибирево»/«Алтуфьево», ул. Пришвина, вл. 4а

г. Москва, ст. м. «Октябрьское поле», Ул. Народного Ополчения, вл. 33

График работы: ежедневно с 9.00 до 21.00, без выходных.

Конечно! Застройщик предлагает выгодные программы рассрочки на приобретение апартаментов.

Клубный Дом Октябрь - уникальная рассрочка 0/0/24!

• 0% - первоначальный взнос
• 0% переплат – Вы оплачиваете только текущую стоимость апартамента
• 24 месяца рассрочки
• 10% скидка на первый взнос. Чем он больше, тем дешевле покупка!
• Индивидуальный график платежей

Клубный Дом на Менжинского - уникальная рассрочка 0/0/24!

• 0% - первоначальный взнос
• 0% переплат – Вы оплачиваете только текущую стоимость апартамента
• 24 месяца рассрочки
• 10% скидка на первый взнос. Чем он больше, тем дешевле покупка!
• Индивидуальный график платежей

Клубный дом на Пришвина - беспроцентная рассрочка!

• 0% переплат
• 3 месяца рассрочки
• условия по оплате согласовываются индивидуально

Для Вас возможно всё! Мы сотрудничаем с ведущими российскими банками и поможем Вам выбрать наиболее оптимальную программу кредитования.

Все хлопоты по сопровождению ипотечной сделки мы берем на себя! Не нужно стоять в очереди – заявку на ипотеку можно оформить дистанционно, а наш кредитный менеджер самостоятельно передаст документы в банк и проконтролирует процесс рассмотрения заявки.

Все, что от Вас требуется, - выбрать апартамент, в котором Вы хотите жить, определиться с размером первоначального взноса и собрать необходимые документы.

Клубный Дом на Пришвина

Клубный Дом на Менжинского

Наименование банка Условия кредитования Ставка, % годовых Размер первона- чального взноса Срок Возраст заемщика Минимальная сумма кредита ВТБ 24 от 9,7% от 10% до 30 лет до 70 лет 1,5 млн. руб. МТС БАНК от 9,5% от 0% до 25 лет до 65 лет 500 тыс. руб. Банк Возрождение от 10,9% от 10% до 30 лет до 65 лет 300 тыс. руб. Московский Кредитный Банк от 17,25% от 20% до 20 лет до 65 лет 1 млн. руб. Металлинвестбанк от 10% от 10% до 25 лет до 65 лет 500 тыс. руб. ДельтакредитБанк от 11,5% от 15% до 25 лет до 65 лет 600 тыс. руб.

*Вторичный рынок. Можно купить в ипотеку при наличии свидетельства о регистрации права на апартамент.

Мы можем предложить Вам различные варианты апартаментов в 4-х Клубных домах, исходя из Ваших потребностей и предпочтений.